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2024版杭州房屋租赁合同纠纷调解服务协议

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系方式

3.租赁房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付时间

6.3保证金退还条件

7.房屋使用规定

7.1房屋用途限制

7.2房屋维护责任

7.3房屋装修规定

8.房屋修缮责任

8.1甲方修缮责任

8.2乙方修缮责任

9.房屋租赁纠纷解决方式

9.1纠纷调解原则

9.2调解机构

9.3调解程序

10.争议解决

10.1争议解决原则

10.2争议解决方式

10.3争议解决地点

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方名称：杭州房地产有限公司

1.2甲方地址：杭州市区路号

2.乙方信息

2.1乙方名称：

2.2乙方地址：杭州市区路号

3.租赁房屋信息

3.1房屋地址：杭州市区路号

3.2房屋面积：100平方米

3.3房屋结构：框架结构

3.4房屋用途：住宅

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2026年1月1日

4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币8000元整

5.2支付时间：每月1日支付当月租金

5.3支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：杭州房地产有限公司

账号：05678

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币10000元整

6.2保证金支付时间：租赁合同签订之日起3个工作日内

6.3保证金退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕各项义务，房屋及附属设施无损坏，甲方应无息退还乙方保证金。

7.房屋使用规定

7.1房屋用途限制：乙方仅限于自住，不得擅自改变房屋用途或进行经营活动。

7.2房屋维护责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，保持房屋的整洁和完好，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.3房屋装修规定：乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行，装修费用由乙方自行承担，装修后应恢复原状。

8.房屋修缮责任

8.1甲方修缮责任：房屋主体结构、基础设施、公共部位的维修保养由甲方负责，费用由甲方承担。

8.2乙方修缮责任：房屋内部设施的维修保养，如水、电、煤气等，由乙方负责，费用由乙方承担。

9.房屋租赁纠纷解决方式

9.2调解机构：如协商不成，可向杭州市区租赁纠纷调解中心申请调解。

9.3调解程序：双方应按照调解中心的程序和要求，提交相关证据和材料，接受调解。

10.争议解决

10.1争议解决原则：如调解不成，双方应依法通过仲裁或诉讼途径解决争议。

10.2争议解决方式：争议解决方式由双方协商确定，如协商不成，可选择仲裁或诉讼。

10.3争议解决地点：争议解决地点为杭州市区。

11.违约责任

11.1甲方违约责任：甲方如未按约定提供房屋或未按时收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

11.2乙方违约责任：乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

12.合同解除

1.甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题；

2.乙方未按约定支付租金超过3个月；

3.双方协商一致解除合同。

12.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。

14.其他约定事项

14.1通知方式：双方的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达对方。

14.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、租金支付凭证等，作为