2025版安置房购房合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（买受人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于（地址），房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买甲方所拥有的上述房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间支付。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲乙双方应共同配合，依法办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，甲方应承担由此产生的一切法律责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，否则甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：核实各方的名称、地址、法定代表人等信息，确保其合法有效。

2.房屋信息准确无误，包括位置、结构、面积等。

解决办法：实地查看房屋，确认房屋现状，查阅相关权属证明。

3.购买价格及支付方式明确，符合双方利益。

解决办法：在合同中明确房款支付的时间、方式，并约定违约责任。

4.交付及过户手续的办理，符合相关法律法规。

解决办法：了解并遵守当地房产交易管理部门的规定，配合办理过户手续。

5.注意合同的履行期限，确保合同能按时履行。

解决办法：设定合理的履行期限，并约定逾期履行违约责任。

6.权利与义务的界定清晰，防止后期发生纠纷。

解决办法：明确双方的权利义务，特别是甲方对房屋出售权的保证和乙方支付房款的义务。

7.争议解决方式合理，确保能有效解决纠纷。

解决办法：选择合适的争议解决方式，如友好协商或诉讼，并明确合同签订地。

涉及的法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋出售权的当事人。

解释：甲方是房屋的所有人或有权处分人，具有出售房屋的权利。

2.乙方：指购买房屋的当事人。

解释：乙方是购买房屋的买受人，具有购买房屋的权利和义务。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。

解释：定金是一种担保方式，用于保证合同的履行。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

解释：过户手续包括产权转移登记等步骤，完成过户手续后，房屋所有权归乙方所有。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。

解释：违约金是一种违约责任形式，用于补偿因违约造成的损失。

6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。

解释：争议解决是合同履行过程中，解决双方发生的纠纷的一种方式。

7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

解释：合同签订地用于确定适用的法律法规和争议解决地点。

应用场合：

1.甲方拥有安置房出售权，乙方愿意购买的情况下使用。

2.甲乙双方为自然人、法人或其他组织，具备完全民事行为能力。