2024版海南二手房交易合同模板：房产买卖全程服务-@-2.docxVIP

2024版海南二手房交易合同模板：房产买卖全程服务2

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

1.3房产基本信息

2.房产权属及瑕疵说明

2.1房产所有权

2.2房产使用权

2.3房产瑕疵说明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款违约责任

4.房产过户手续

4.1过户手续办理

4.2过户费用及承担

4.3过户时间限制

5.房产交付及验收

5.1房产交付

5.2房产验收标准

5.3验收时间及方式

5.4验收不合格处理

6.房产税费承担

6.1税费种类及金额

6.2税费承担方式

6.3税费缴纳时间

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后事项处理

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2通知方式

10.3合同修改及补充

11.合同附件

11.1房产产权证书复印件

11.2房产评估报告

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人员

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案时间

13.3合同备案费用

14.合同附件

14.1合同签署人身份证复印件

14.2合同签署人委托代理证明

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：________________

1.1.2身份证号码：________________

1.1.3联系电话：________________

1.1.4住址：________________

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：________________

1.2.2身份证号码：________________

1.2.3联系电话：________________

1.2.4住址：________________

1.3房产基本信息

1.3.1房产地址：________________

1.3.2房产证号：________________

1.3.3房产性质：________________

1.3.4建筑面积：________________

1.3.5房产用途：________________

1.3.6房产权属：________________

第二条房产权属及瑕疵说明

2.1房产所有权

2.1.1卖方保证房产所有权清晰，无任何争议。

2.1.2卖方保证房产不存在任何查封、抵押、租赁等情况。

2.2房产使用权

2.2.1房产目前为空置状态，无居住者。

2.2.2房产内部设施完好，无损坏。

2.3房产瑕疵说明

2.3.1.1瓦顶漏水，需修复。

2.3.1.2门窗损坏，需更换。

2.3.1.3墙面裂缝，需修补。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房产交易价格为人民币______万元整。

3.2付款方式

3.2.1买方应在签订合同之日起______个工作日内支付总价款的______%作为定金。

3.2.2买方应在办理房产过户手续前支付剩余总价款的______%。

3.2.3买方应在房产交付之日起______个工作日内支付剩余总价款的______%。

3.3付款时间节点

3.3.1定金支付时间：签订合同之日起______个工作日内。

3.3.2首付款支付时间：办理房产过户手续前。

3.3.3尾款支付时间：房产交付后。

3.4付款违约责任

3.4.1买方未按时支付定金，视为违约，应向卖方支付定金总额的______%作为违约金。

3.4.2买方未按时支付首付款或尾款，视为违约，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的______%。

第四条房产过户手续

4.1过户手续办理

4.1.1卖方负责办理房产过户手续。

4.1.2买方配合卖方办理过户手续。

4.2过户费用及承担

4.2.1房产过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等。

4.2.2过户费用由卖方承担______%，买方承担______%。

4.3过户时间限制

4.3.1房产过户手续应在合同签订之日起______个月内完成。

第五条房产交付及验收

5.1房产交付

5.1.1卖方应在房产过户手续办理完毕后______个工作日内将房产交付给买方。

5.1.2房产交付时，卖方应保证房产符合合同约定条件。

5.2房产验