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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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农村房屋买卖合同签订后的办理手续

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋所有权证明

1.2房屋权属清晰证明

1.3房屋现状描述

2.买卖双方基本情况

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.买卖双方的权利和义务

3.1买方的权利

3.2买方的义务

3.3卖方的权利

3.4卖方的义务

4.房屋转让费用及支付方式

4.1转让费用总额

4.2费用支付时间

4.3支付方式

5.房屋过户手续办理

5.1过户申请

5.2材料准备

5.3办理流程

5.4办理时限

6.房屋税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担比例

6.3税费缴纳方式

7.房屋产权转移登记

7.1登记申请

7.2登记材料

7.3登记流程

7.4登记时限

8.房屋质量及瑕疵处理

8.1房屋质量保证

8.2瑕疵处理方式

8.3质量验收标准

9.房屋使用年限及限制

9.1房屋使用年限

9.2使用限制条件

10.违约责任及纠纷解决

10.1违约责任

10.2纠纷解决方式

11.合同生效条件及期限

11.1生效条件

11.2生效期限

12.合同解除条件及程序

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同附件及补充条款

13.1附件清单

13.2补充条款

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋所有权证明

1.1.1房屋所有权证书原件

1.1.2房屋所有权人身份证复印件

1.2房屋权属清晰证明

1.2.1房屋权属证明文件

1.2.2房屋权属无争议证明

1.3房屋现状描述

1.3.1房屋结构

1.3.2房屋面积

1.3.3房屋装修情况

1.3.4房屋附属设施情况

第二条买卖双方基本情况

2.1买方信息

2.1.1买方全名

2.1.2买方身份证号码

2.1.3买方联系方式

2.2卖方信息

2.2.1卖方全名

2.2.2卖方身份证号码

2.2.3卖方联系方式

第三条买卖双方的权利和义务

3.1买方的权利

3.1.1收取房屋所有权

3.1.2依法使用房屋

3.1.3依法出租房屋

3.2买方的义务

3.2.1按时支付房屋转让费用

3.2.2按时办理房屋过户手续

3.2.3遵守国家法律法规

3.3卖方的权利

3.3.1收取房屋转让费用

3.3.2协助买方办理房屋过户手续

3.3.3遵守国家法律法规

3.4卖方的义务

3.4.1保证房屋权属清晰

3.4.2协助买方办理房屋过户手续

3.4.3遵守国家法律法规

第四条房屋转让费用及支付方式

4.1转让费用总额

4.1.1房屋转让费用总额

4.2费用支付时间

4.2.1第一次支付时间

4.2.2第二次支付时间

4.3支付方式

4.3.1银行转账

4.3.2现金支付

第五条房屋过户手续办理

5.1过户申请

5.1.1买方提交过户申请

5.1.2卖方配合提交过户申请

5.2材料准备

5.2.1房屋所有权证明文件

5.2.2房屋权属证明文件

5.2.3买卖双方身份证复印件

5.3办理流程

5.3.1提交过户申请

5.3.2等待审核

5.3.3办理过户手续

5.4办理时限

5.4.1审核时限

5.4.2办理时限

第六条房屋税费承担

6.1税费种类

6.1.1契税

6.1.2土地增值税

6.1.3其他相关税费

6.2税费承担比例

6.2.1买方承担税费比例

6.2.2卖方承担税费比例

6.3税费缴纳方式

6.3.1线上缴纳

6.3.2线下缴纳

第七条房屋产权转移登记

7.1登记申请

7.1.1买方提交登记申请

7.1.2卖方配合提交登记申请

7.2登记材料

7.2.1房屋所有权证明文件

7.2.2房屋权属证明文件

7.2.3买卖双方身份证复印件

7.3登记流程

7.3.1提交登记申请

7.3.2等待审核

7.3.3办理产权转移登记

7.4登记时限

7.4.1审核时限

7.4.2登记时限

第八条房屋质量及瑕疵处理

8.1房屋质量保证

8.1.1卖方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准

8.1.2卖方保证房屋无重大结构性缺陷

8.2瑕疵处理方式

8.2.1买方在收房时发现房屋存在瑕疵，应及时通知卖方

8.2.2卖方应在接到通知后3日内进行核实

8.2.3如确认存在瑕疵，卖方应在7日内进行修复或赔偿

8.