物业服务全权代管协议版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业服务全权代管协议版B版

本合同目录一览

1.物业服务全权代管协议的定义及范围

1.1定义

1.2范围

2.代管方的义务与责任

2.1物业维护与管理

2.1.1设施设备维护

2.1.2环境卫生管理

2.1.3安全保障工作

2.2遵守相关法律法规

2.3履行合同约定的其他义务

3.代管方的权利

3.1管理决策权

3.2收益权

3.3其他权利

4.业主的义务与责任

4.1遵守物业管理规定

4.2按时支付物业管理费

4.3配合代管方的工作

5.物业管理费的收取与使用

5.1收费标准与方式

5.2费用支付期限

5.3费用使用原则

6.合同的履行期限

6.1起始日期

6.2终止日期

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1代管方的违约行为

8.2业主的违约行为

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄密责任

11.合同的生效、终止与失效

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3失效条件

12.其他条款

12.1合同的完整性与独立性

12.2合同的修改与补充

12.3通知与送达

13.合同的主体

13.1代管方主体信息

13.2业主主体信息

14.附件

14.1物业服务全权代管协议版B版文本

14.2相关法律法规及规范性文件

第一部分：合同如下：

第一条物业服务全权代管协议的定义及范围

1.1本协议所述物业服务全权代管，是指代管方接受业主的委托，对物业进行全面管理和服务的行为。包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生管理、安全保障等工作。

1.2代管方管理的物业范围包括：（具体列出物业的地址、面积、设施等）

第二条代管方的义务与责任

2.1代管方应保证物业设施设备的正常运行，定期进行检修、保养，确保设施设备的安全、可靠。

2.3代管方应加强物业的安全保障工作，采取必要的安全措施，保护业主的人身和财产安全。

2.4代管方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得违反法律法规进行任何活动。

2.5代管方应履行合同约定的其他义务。

第三条代管方的权利

3.1代管方在物业服务全权代管过程中，享有管理决策权，包括但不限于物业设施设备更新改造、物业服务费用调整等。

3.2代管方享有物业服务的收益权，包括但不限于物业费用的收取、物业经营性收入的获取等。

3.3代管方享有其他合同约定的权利。

第四条业主的义务与责任

4.1业主应遵守物业管理规定，包括但不限于物业使用、维修、保养等方面的规定。

4.2业主应按时支付物业管理费，支付方式为（具体支付方式，如转账、现金等）。

4.3业主应配合代管方的工作，包括但不限于提供必要的个人资料、协助代管方进行物业管理工作等。

第五条物业管理费的收取与使用

5.1物业管理费的收费标准为（具体金额或计算方式），收费方式为（如每月收取、按次收取等）。

5.2业主应在每月（具体日期）前支付当月的物业管理费。

5.3物业管理费的使用原则为专款专用，代管方应定期向业主公布物业管理费的使用情况。

第六条合同的履行期限

6.1本合同的起始日期为（具体日期），终止日期为（具体日期）。

6.2如合同终止后，代管方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

第七条合同的变更与解除

7.1在合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2在合同履行期间，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

7.3合同的变更或解除，应遵循法律法规的规定，保障双方的合法权益。

第八条违约责任

8.1如代管方未按合同约定履行义务，视为违约，应承担违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿业主损失等。

8.2如业主未按合同约定支付物业管理费，视为违约，应承担违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿代管方损失等。

8.3双方在合同履行过程中，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依照合同约定的争议解决方式处理。

第九条争议解决方式

9.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，任何一方在争议发生之日起3个月内未提起诉讼的，对方有权选择仲裁解决。

9.4仲