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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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物业买卖附加协议（2024年）

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1物业

1.2买方

1.3卖方

1.4附加协议

1.5交易日

1.6物业过户

第二条物业状况

2.1物业现状

2.2物业权利

2.3物业瑕疵

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

第四条物业过户

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3过户流程

第五条物业交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

第六条维修责任

6.1保修期

6.2维修责任划分

第七条物业管理

7.1物业公司

7.2物业费用

7.3物业管理规定

第八条交易保障

8.1产权保障

8.2交易合规

8.3交易保密

第九条违约责任

9.1买方违约

9.2卖方违约

9.3违约赔偿

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解

10.3仲裁

10.4法律途径

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同终止

第十二条法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

第十三条其他约定

13.1双方声明

13.2附件

13.3补充协议

第十四条合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1物业

本合同所称物业，是指位于【具体地址】的房地产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。

1.2买方

买方是指【买方姓名】及其合法继承人、受让人。

1.3卖方

卖方是指【卖方姓名】及其合法继承人。

1.4附加协议

本附加协议是指买方和卖方在物业买卖合同基础上，就特定事项达成的补充协议。

1.5交易日

交易日是指双方在本合同上签字或盖章的日期。

1.6物业过户

物业过户是指买方按照本合同约定，将物业的所有权、使用权及其他相关权利和义务转移给买方。

第二条物业状况

2.1物业现状

卖方保证，在交易日之前，物业不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响物业正常交易的情况。

2.2物业权利

卖方拥有物业的完全所有权，且该物业权利不受任何第三方权利的限制。

2.3物业瑕疵

卖方保证，在交易日之前，物业不存在任何影响使用和安全的瑕疵。如有瑕疵，卖方应如实告知买方，并按照本合同约定承担责任。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

本物业的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2支付方式

买方应按照本合同约定的付款期限和金额，向卖方支付交易价格。

3.3定金

买方在签订本合同之日起【具体天数】内，向卖方支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。定金在物业过户完成后，抵作房款。

3.4首付款

买方在交易日之前【具体天数】内，向卖方支付首付款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.5贷款

买方应自行解决贷款问题，卖方不承担贷款责任。

3.6尾款

物业过户完成后，买方应向卖方支付尾款，尾款金额为交易价格减去定金、首付款及已支付的贷款金额。

第四条物业过户

4.1过户时间

物业过户应在交易日之后【具体天数】内完成。

4.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。具体费用双方可根据当地政策协商确定。

4.3过户流程

双方应共同前往房产登记机构办理过户手续。过户过程中，如需提供相关证件、文件，双方应积极配合。

第五条物业交付

5.1交付时间

物业交付应在过户完成后【具体天数】内完成。

5.2交付条件

（1）物业权属清晰，不存在任何争议；

（2）物业现状与本合同约定一致；

（3）物业已办理过户手续，所有权归买方所有。

5.3交付手续

双方应共同办理物业交付手续，包括但不限于交接钥匙、水电气卡、物业卡等。

第六条维修责任

6.1保修期

本物业的保修期为【具体时间】年，自物业交付之日起计算。

6.2维修责任划分

在保修期内，物业如有质量问题，卖方应承担维修责任。如因买方使用不当导致物业损坏，维修费用由买方承担。

因您的要求是2000字内，所以只能提供到第六条的详细内容。如有需要，您可以继续补充第七条及之后的条款，或者对已提供的内容进行修改和完善。

第八条交易保障

8.1产权保障

双方应保证本物业的产权清晰，无任何权属纠纷。如因产权问题导致交易失败，双方应按照本合同约定承担相应责任。

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