2024版沈阳市皇姑区二手房买卖与装修监理合同.docxVIP

2024版沈阳市皇姑区二手房买卖与装修监理合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋权属证书

2.3房屋现状描述

3.买卖双方的权利和义务

3.1甲方权利和义务

3.2乙方权利和义务

4.装修监理服务内容

4.1监理范围

4.2监理内容

4.3监理期限

5.监理费用及支付方式

5.1监理费用标准

5.2支付方式及时间

6.质量标准及验收

6.1质量标准

6.2验收流程

7.违约责任及处理

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约处理方式

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋状况说明书

11.2附件二：装修监理服务协议

11.3附件三：付款凭证

12.合同未尽事宜

12.1协商解决

12.2适用法律

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：_________

1.1.2甲方法定代表人：_________

1.1.3甲方住所：_________

1.1.4甲方联系电话：_________

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：_________

1.2.2乙方法定代表人：_________

1.2.3乙方住所：_________

1.2.4乙方联系电话：_________

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.1.1房屋所有权证号：_________

2.1.2房屋所有权人：_________

2.2房屋权属证书

2.2.1房屋所有权证书复印件

2.2.2房屋他项权利证书复印件

2.3房屋现状描述

2.3.1房屋地址：_________

2.3.2房屋建筑面积：_________平方米

2.3.3房屋结构：_________

3.买卖双方的权利和义务

3.1甲方权利和义务

3.1.1甲方有权要求乙方按约定支付购房款。

3.1.2甲方有义务将房屋权属证书及相关资料完整无缺地移交给乙方。

3.1.3甲方有义务保证房屋无任何权利瑕疵。

3.2乙方权利和义务

3.2.1乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。

3.2.2乙方有义务按照约定支付购房款。

3.2.3乙方有义务配合甲方进行房屋权属登记。

4.装修监理服务内容

4.1监理范围

4.1.1对房屋装修工程的设计、施工、验收等全过程进行监理。

4.1.2监督施工单位按照设计图纸、施工规范和行业标准进行施工。

4.2监理内容

4.2.1质量监理：对施工质量进行监督检查，确保施工质量符合国家标准。

4.2.2进度监理：监督施工单位按照合同约定的时间节点完成工程。

4.2.3资金监理：对工程资金使用情况进行监督，确保资金合理使用。

4.3监理期限

4.3.1监理期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。

5.监理费用及支付方式

5.1监理费用标准

5.1.1监理费用总额：_________元

5.1.2计费依据：按照《装修监理收费标准》执行。

5.2支付方式及时间

5.2.1乙方在合同签订之日起_________日内支付监理费用总额的_________%

5.2.2乙方在工程竣工验收合格后_________日内支付监理费用总额的_________%

6.质量标准及验收

6.1质量标准

6.1.1工程质量应符合国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业工程质量验收规范。

6.1.2工程质量应符合设计文件要求。

6.2验收流程

6.2.1施工单位完成工程后，向监理单位提交验收申请。

6.2.2监理单位组织验收，对不合格项提出整改要求。

6.2.3施工单位整改合格后，监理单位组织复验。

6.2.4验收合格后，双方签署验收报告。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1双方同意将争议提交至沈阳市皇姑区仲裁委员会仲裁。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.1.1双方签署本合同，并按照合同约定支付首期款项。

9.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

9.2.1合同约定的工程竣工验收合格。

9.