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2024版新型房产垫资赎楼合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出资方

2.2垫资方

2.3房产所有人

3.垫资赎楼服务内容

3.1垫资赎楼流程

3.2垫资赎楼费用

3.3垫资赎楼期限

4.出资方责任与义务

4.1出资方责任

4.2出资方义务

5.垫资方责任与义务

5.1垫资方责任

5.2垫资方义务

6.房产所有人责任与义务

6.1房产所有人责任

6.2房产所有人义务

7.赎楼款项的支付

7.1赎楼款项的支付方式

7.2赎楼款项的支付时间

7.3赎楼款项的支付条件

8.利息与费用

8.1利息计算

8.2费用计算

9.保密条款

9.1保密信息

9.2保密义务

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同的生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同的修改与补充

13.1合同修改程序

13.2合同补充程序

14.其他

14.1合同份数

14.2合同签订日期

14.3合同适用法律

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“垫资赎楼”是指垫资方在房产所有人未偿还原有房贷的情况下，垫付资金帮助房产所有人赎回房产的行为。

1.1.2“垫资方”是指提供垫资服务的一方。

1.1.3“出资方”是指提供资金支持的一方。

1.1.4“房产所有人”是指拥有房产产权的个人或单位。

1.1.5“赎楼款项”是指垫资方垫付的资金总额。

1.1.6“利息”是指垫资方因垫付资金而应得的利息收益。

1.2解释

1.2.1本合同中出现的术语，除非上下文另有规定，否则具有本条所定义的含义。

2.合同双方

2.1出资方

2.1.1出资方名称：

2.1.2出资方法定代表人：

2.1.3出资方联系方式：

2.2垫资方

2.2.1垫资方名称：

2.2.2垫资方法定代表人：

2.2.3垫资方联系方式：

2.3房产所有人

2.3.1房产所有人姓名：

2.3.2房产所有人身份证号码：

2.3.3房产所有人联系方式：

3.垫资赎楼服务内容

3.1垫资赎楼流程

3.1.1垫资方与房产所有人签订垫资赎楼协议。

3.1.2垫资方按照协议约定垫付赎楼款项。

3.1.3房产所有人使用赎楼款项偿还原有房贷。

3.1.4垫资方收回垫付的赎楼款项。

3.2垫资赎楼费用

3.2.1垫资赎楼费用包括但不限于垫资利息、手续费、管理费等。

3.2.2垫资赎楼费用由房产所有人承担。

3.3垫资赎楼期限

3.3.1垫资赎楼期限自垫资方垫付赎楼款项之日起计算。

3.3.2垫资赎楼期限最长不超过一年。

4.出资方责任与义务

4.1出资方责任

4.1.1出资方应按照合同约定提供资金支持。

4.1.2出资方应确保所提供的资金合法合规。

4.2出资方义务

4.2.1出资方应配合垫资方完成垫资赎楼流程。

4.2.2出资方应承担因资金问题导致的合同违约责任。

5.垫资方责任与义务

5.1垫资方责任

5.1.1垫资方应按照合同约定垫付赎楼款项。

5.1.2垫资方应确保垫付的赎楼款项用于房产所有人的赎楼。

5.2垫资方义务

5.2.1垫资方应与房产所有人签订垫资赎楼协议。

5.2.2垫资方应确保垫资赎楼流程的顺利进行。

6.赎楼款项的支付

6.1赎楼款项的支付方式

6.1.1赎楼款项通过银行转账方式支付。

6.1.2转账汇款凭证应作为本合同的附件。

6.2赎楼款项的支付时间

6.2.1赎楼款项应在垫资赎楼协议签订后的五个工作日内支付。

6.2.2赎楼款项的支付时间以银行转账记录为准。

6.3赎楼款项的支付条件

6.3.1房产所有人需提供有效的赎楼手续。

6.3.2垫资方确认房产所有人具备赎楼条件后，方可支付赎楼款项。

8.利息与费用

8.1利息计算

8.1.1利息按日计算，利率根据市场情况由双方协商确定。

8.1.2利息计算公式为：利息=垫资本金×日利率×实际垫资天数。

8.2费用计算

8.2.1手续费按垫资总额的一定比例收取，具体比例由双方协商确定。

8.2.2管理费按月计算，费用金额由双方协商确定。

9.保密条款

9.1保密信息

9.1.1本合同涉及的所有信息，包括但不限于商业秘密、技术信息、财务数据等，均为保密信息。

9.2保密义务

9.2.1合同双方对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

10.违约责任

10.1违约行为

10.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约行为。