2025期房出售定金合同.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/公司名称：

地址：

联系电话：

法定代表/授权代表：

乙方（买方）：

姓名/公司名称：

地址：

联系电话：

法定代表/授权代表：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，并支付定金。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋产权性质：

第二条购买价格及定金

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方在本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元，作为购买该房屋的诚意金。定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。

第三条合同的履行和解除

3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.2乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款。

3.3如乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

3.4如甲方未能按照约定交付房屋，或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

第四条争议解决

4.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确性：双方应确保提供的房屋信息准确无误。如出现误差，应及时沟通更正。

解决办法：如有争议，可请第三方专业机构进行实地勘查，以确定房屋实际情况。

2.定金支付及退还：乙方应在规定时间内支付定金，甲方应在房屋过户手续完成后退还定金。

解决办法：双方应明确定金支付及退还的时间和条件，并在合同中予以约定。

3.房屋交付：甲方应按照约定时间交付房屋。如因特殊情况无法交付，应及时通知乙方并协商解决。

解决办法：双方可约定一定的缓冲期限，如无法交付，甲方应承担相应的违约责任。

4.房屋质量：甲方应保证房屋质量符合国家相关标准。如房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同。

解决办法：双方可约定验收程序，如发现问题，应及时协商解决，必要时可请第三方专业机构进行评估。

5.法律纠纷：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有者，出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.定金：指乙方在合同签订后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。

4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

6.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的民事责任。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.期房购买：适用于买家预订尚未完工或尚未过户的房屋，并向卖家支付定金以确认购买权的情况。

2.预售房购买：适用于买家预订开发商尚未建设的房屋，并向开发商支付定金以确认购买权的情况。

3.二手房购买：适用于买家购买已经入住并完成过户的二手房，并向卖家支付定金以确认购买权的情况。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间及交付时应满足的条件。

2.房屋维修责任：约定房屋交付后，因质量问题导致的维修责任由哪方承担。

3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方。

4.房屋租金：如果房屋在过户前需继续出租，应约定租金支付及退还条件。

5.隐私保护：约定双方在合同履行过程中对对方隐私和个人信息的保护义务。

6.房屋使用限制：明确房屋使用中不得违反的法律法规及小区管理规定。

附件列