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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

改善型二手房买卖法律协议版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义及基本情况

第二条：交易价格与支付方式

2.1交易价格

2.2支付方式及期限

第三条：房屋交付与过户

3.1房屋交付时间及条件

3.2过户手续及费用

第四条：房屋质量及瑕疵

4.1房屋质量保证

4.2出卖人声明与承诺

4.3买受人权利与义务

第五条：合同的履行与违约责任

5.1合同履行期限

5.2违约责任及赔偿

第六条：争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁或诉讼解决

第七条：合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条：合同的生效、终止与失效

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同失效条件

第九条：双方陈述与保证

9.1出卖人陈述与保证

9.2买受人陈述与保证

第十条：附加条款

10.1补充事项

10.2附件说明

第十一条：其他约定

11.1房屋装修及改造

11.2物业服务及费用

11.3户口迁移

第十二条：法律法规与政策

12.1遵守法律法规

12.2政策变化对合同的影响

第十三条：保密条款

13.1保密内容

13.2泄露后果

第十四条：合同的签署与保存

14.1签署日期与地点

14.2合同副本数量与分发

14.3合同保存方式

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

地址：

联系方式：

1.2买受人信息

地址：

联系方式：

1.3二手房定义及基本情况

二手房指已有人居住或使用过的房屋，本次交易的具体房屋基本情况如下：

房屋地址：

房屋面积：

房屋结构：

房屋所有权证号：

第二条：交易价格与支付方式

2.1交易价格

双方约定，本次交易的房屋价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2支付方式及期限

首付款：人民币（大写）：元整（小写）：元，于本合同签订之日起七个工作日内支付；

剩余款项：人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。

第三条：房屋交付与过户

3.1房屋交付时间及条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋内外部装修、设施齐全，功能正常；

（3）房屋相关钥匙、证件等资料齐全。

3.2过户手续及费用

双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照相关法律法规规定各自承担。具体包括但不限于：

（1）房屋产权转移登记费；

（2）公共维修基金；

（3）税费等。

第四条：房屋质量及瑕疵

4.1房屋质量保证

甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方相关房屋质量标准。

4.2出卖人声明与承诺

（1）非法建筑；

（2）违法占用土地；

（3）重大质量问题；

（4）其他可能影响乙方居住和使用的情况。

4.3买受人权利与义务

乙方对所述房屋的质量和使用情况有知情权，有权要求甲方提供相关证明文件。乙方发现房屋存在重大质量问题或其他影响居住和使用的情况，有权要求甲方承担修复责任或退还部分或全部购房款。

第五条：合同的履行与违约责任

5.1合同履行期限

双方应按照本合同约定的条款和时间履行各自的权利和义务。

5.2违约责任及赔偿

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。具体赔偿金额和方式，双方可在本合同中约定。

第六条：争议解决方式

6.1协商解决

双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议和问题。

6.2调解解决

如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

6.3仲裁或诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方要求变更本合同的内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2合同解除条件

（1）双方协商一致；

（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第九条：双方陈述与保证

9.1出卖人陈述与保证

甲方保证其对所述房屋享有完全的处置权，不存在任何法律纠纷，并保证所述房屋的质量和使用情况符合本合同的约定。

9.2买受人陈述与保证

乙方保证其提供的个人信息真实有效，并按照本合同的约定履行相应的义务。

第十条：附加条款

10.1补充事项

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以补充协议的形式确定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2附件说明

本合同附件包括房屋所有权证、房