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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

服务合同物业管理物业管理(2024版)

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.2物业管理服务

1.3物业

1.4业主

1.5管理费

1.6服务期限

第二条物业管理服务的范围与内容

2.1物业维护与管理

2.2安全防范服务

2.3环境卫生服务

2.4设施设备维护

2.5绿化养护服务

2.6其他服务

第三条物业管理服务标准

3.1物业维护标准

3.2安全防范标准

3.3环境卫生标准

3.4设施设备维护标准

3.5绿化养护标准

3.6其他服务标准

第四条管理费的缴纳与管理

4.1管理费的计算方式

4.2管理费的缴纳时间与方式

4.3管理费的调整

4.4管理费的用途

第五条合同的履行与监督

5.1物业公司的义务

5.2业主的义务

5.3合同的变更

5.4合同的终止

5.5监督与投诉

第六条违约责任与争议解决

6.1违约行为

6.2违约责任

6.3争议解决方式

第七条保险事宜

7.1物业公司的保险责任

7.2物业公司的保险办理

7.3业主的保险责任

第八条保密条款

8.1保密内容

8.2保密义务

8.3例外情况

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的终止

第十条法律法规适用

10.1适用法律法规

10.2法律法规冲突的处理

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼地点

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址与联系方式

第十三条其他条款

13.1附件

13.2补充协议

13.3合同的翻译

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署主体

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.2物业管理服务

物业管理服务包括物业维护与管理、安全防范服务、环境卫生服务、设施设备维护、绿化养护服务等内容。具体服务内容详见第二条。

1.3物业

物业是指甲方拥有、租赁或使用的房屋及附属设施、公共区域和共有设备。

1.4业主

业主是指物业的所有权人、使用权人或者租赁权人。

1.5管理费

管理费是指乙方为提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、维修保养成本、公共设施运行成本等。

1.6服务期限

服务期限是指本合同自签署之日起至合同约定的终止日期止的期间。

第二条物业管理服务的范围与内容

2.1物业维护与管理

乙方负责对物业的结构、设施、设备进行检查、维修和保养，确保其正常运行。

2.2安全防范服务

乙方负责物业的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻检查、火灾防控、突发事件处理等。

2.3环境卫生服务

乙方负责物业公共区域的清洁卫生工作，包括道路、绿地、公共场所的清扫、垃圾清运等。

2.4设施设备维护

乙方负责物业公共设施设备的定期检查、维修和保养，确保其正常运行。

2.5绿化养护服务

乙方负责物业绿化区域的植物养护工作，包括修剪、施肥、病虫害防治等。

2.6其他服务

乙方根据甲方的合理需求，提供其他相关的物业管理服务。

第三条物业管理服务标准

3.1物业维护标准

乙方应按照行业标准和甲方要求，对物业进行定期检查、维修和保养，确保物业设施设备的安全运行。

3.2安全防范标准

乙方应建立健全安全管理制度，确保物业的安全保卫工作达到甲方要求的标准。

3.3环境卫生标准

乙方应确保物业公共区域保持清洁卫生，垃圾及时清运，绿化区域植物生长良好。

3.4设施设备维护标准

乙方应按照行业标准和甲方要求，对物业公共设施设备进行定期检查、维修和保养。

3.5绿化养护标准

乙方应按照行业标准和甲方要求，对物业绿化区域进行植物养护工作。

3.6其他服务标准

乙方应根据甲方合理需求，提供其他相关的物业管理服务，并达到甲方要求的标准。

第四条管理费的缴纳与管理

4.1管理费的计算方式

管理费根据物业的面积、物业公司提供的服务内容和其他相关因素，按照约定的标准计算。

4.2管理费的缴纳时间与方式

甲方应按照本合同约定的期限和方式，向乙方缴纳管理费。

4.3管理费的调整

合同履行期间，如遇市场行情变化等因素，乙方有权提出调整管理费，双方协商一致后签订补充协议。

4.4管理费的用途

管理费用于支付乙方提供物业管理服务的成本、人员工资、维修保养费用等。

第五条合同的履行与监督

5.1物业公司的义务

乙方应按照本合同约定和服务标准，提供物业管理服务，确