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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：甲方应提供有效的身份证明文件，乙方如为法人，应提供营业执照等合法有效的证明文件。

2.确保房屋信息真实、准确，不存在误导或虚假情况。

解决办法：甲方应对房屋实际情况进行如实描述，乙方有权对房屋进行实地查看，以确认房屋是否符合约定。

3.确保租金、押金等费用金额正确，支付方式明确。

解决办法：双方应明确约定租金、押金等费用的具体金额和支付方式，避免因金额或支付方式不明导致纠纷。

4.确保租赁期限、提前解除合同的条件和违约责任等条款明确。

解决办法：双方应在合同中明确租赁期限、提前解除合同的条件和违约责任等条款，以避免因条款不明确导致的纠纷。

5.确保双方权利和义务明确，不存在模糊或不确定性。

解决办法：双方应在合同中明确各自的权利和义务，包括但不限于房屋使用、维修、保养等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有房屋所有权并有权出租房屋的公民、法人或其他组织。

2.承租方：指与出租方签订租赁合同，并有权使用、收益租赁房屋的公民、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方为使用、收益租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，扣除乙方应付款项后，无息退还给乙方。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。

8.法律适用：指本合同适用我国《合同法》、《房地产管理法》及相关法律法规。

9.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。

10.合同变更：指合同双方依法对原合同内容进行修改或补充的行为。

应用场合：

1.适用于个人或企业将其拥有的房屋出租给其