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2024版智能城市土地租赁与使用权转让合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关政策

1.3双方共同意愿

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.2专用术语解释

3.租赁与使用权转让范围

3.1土地位置与面积

3.2土地用途与性质

3.3租赁与使用权转让期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额与计算方法

4.2租金支付时间与方式

4.3逾期支付及滞纳金

5.土地使用条件

5.1土地开发与建设要求

5.2土地使用限制与禁止事项

5.3土地利用规划与审批

6.产权及土地使用权登记

6.1土地产权变更登记

6.2土地使用权登记

6.3登记费用及责任

7.租赁与使用权转让费用

7.1租金及支付方式

7.2使用权转让费用及支付方式

7.3其他相关费用

8.双方权利与义务

8.1出租方权利与义务

8.2承租方权利与义务

9.合同变更与解除

9.1合同变更程序

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：土地位置及地形图

13.2附件二：土地利用规划图

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关政策

1.3双方共同意愿

1.4合同签订时间及地点

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.1.1“智能城市”指运用先进的信息技术、网络技术、传感技术等，实现城市运行、管理、服务、生产、生活等方面的智能化。

2.1.2“土地租赁”指出租方将土地在一定期限内出租给承租方使用。

2.1.3“使用权转让”指出租方将土地使用权在一定期限内转让给承租方。

2.2专用术语解释

2.2.1“土地使用权”指土地使用者依法享有对土地占有、使用、收益和处分的权利。

3.租赁与使用权转让范围

3.1土地位置与面积

3.1.1土地位于市区，具体位置为街道号，总面积为平方米。

3.2土地用途与性质

3.2.1土地用途为智能城市建设，性质为商业用地。

3.3租赁与使用权转让期限

3.3.1土地租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.3.2土地使用权转让期限与租赁期限一致。

4.租金及支付方式

4.1租金金额与计算方法

4.1.1租金总额为人民币万元，租金按年度支付。

4.1.2租金计算方法：租金总额/租赁期限。

4.2租金支付时间与方式

4.2.1每年租金于每年的月日前支付。

4.2.2支付方式：银行转账或现金支付。

4.3逾期支付及滞纳金

4.3.1逾期支付租金，每逾期一日，按租金总额的1%支付滞纳金。

4.3.2滞纳金支付时间：逾期支付后，立即支付。

5.土地使用条件

5.1土地开发与建设要求

5.1.1承租方需按照土地利用规划进行土地开发与建设。

5.1.2土地开发与建设应符合国家及地方政府的有关法律法规。

5.2土地使用限制与禁止事项

5.2.1未经出租方同意，承租方不得改变土地用途。

5.2.2未经出租方同意，承租方不得将土地转租、抵押、转让。

5.3土地利用规划与审批

5.3.1承租方应按照土地利用规划进行土地开发与建设，并取得相关审批手续。

5.3.2土地利用规划及审批手续由承租方负责办理。

6.产权及土地使用权登记

6.1土地产权变更登记

6.1.1土地产权变更登记手续由出租方负责办理。

6.1.2产权变更登记费用由出租方承担。

6.2土地使用权登记

6.2.1土地使用权登记手续由承租方负责办理。

6.2.2土地使用权登记费用由承租方承担。

6.3登记费用及责任

6.3.1土地产权变更登记及土地使用权登记费用由双方各自承担。

7.租赁与使用权转让费用

7.1租金及支付方式

7.1.1租金总额为人民币万元，租金按年度支付。

7.1.2租金计算方法：租金总额/租赁期限。

7.2使用权转让费用及支付方式

7.2.1使用权转让费用为人民币万元，一次性支付。

7.2.2使用权转让费用支付时间：合同签订之日起日内支付。

7.3其他相关费用

7.3.1双方在履行合同过程中产生的其他相关费用，按实际情况承担。

8.双方权利与义务

8.1出租方权利与义务

8.1.1出租方有权要求承租方遵守合同约定，合理使用土地。

8.1.2出租方负责提供符合合同