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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

8.2若乙方逾期支付租金，应支付滞纳金；若甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

联系电话：联系电话：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。

解决办法：核实身份证明及营业执照等相关证件。

2.出租房屋应符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

解决办法：出租前进行房屋安全检查，确保符合出租标准。

3.租金、押金等费用具体数额及支付方式应在合同中明确。

解决办法：详细填写租金、押金数额，并明确支付日期及方式。

4.租赁期限及续租条款应明确。

解决办法：约定租赁期满后的续租流程及期限。

5.维护房屋及附属设施的正常使用，爱护公共设施。

解决办法：建立定期检查及维护制度，明确乙方责任。

6.遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

解决办法：在合同中明确乙方的法律义务，并进行法律宣传。

7.合同变更或解除应提前通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：约定明确的变更或解除流程，并留存相关沟通记录。

8.违约责任及违约金数额应在合同中明确。

解决办法：详细填写违约责任及违约金数额。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。

解释：出租方是房屋的拥有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋的当事人。

解释：承租方是租赁合同的一方，有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

解释：租赁期限是租