全新房屋买卖合同平房2024年.docxVIP

?全新房屋买卖合同平房2024年

合同编号：__________

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。

1.3房屋建筑面积：_______平方米，土地使用面积：_______平方米。

1.4房屋结构：平房，房屋性质：_______（住宅/非住宅）。

1.5房屋现状：_______（毛坯房/精装修/简易装修）。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方协商确定房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。

2.2乙方支付方式如下：

（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______，定金支付后，乙方不购买该房屋的，定金不予退还；甲方不出售该房屋的，应双倍返还定金。

（2）剩余房款人民币￥_______，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、通讯等相关设施的过户手续。

第四条权利与义务

4.1甲方保证对房屋拥有合法、完整的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响房屋交易的情况。

4.2乙方购买房屋后，应按照国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.3甲方应按照合同约定及时将房屋及其附属设施、设备交付给乙方，并保证房屋质量符合国家相关标准。

4.4乙方应按照合同约定支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋总价×0.01%。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲、乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.确认房屋产权清晰：在签订合同前，买方应核实卖方是否为房屋的合法所有权人，房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。

1.法律名词解释：

注意事项及解决办法：

确认产权：确保“所有权证”和“土地使用权证”的真实性和有效性。

法律名词解释：

1.所有权利证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。

房屋买卖合同：

这是一种民事合同，指卖方将房屋的所有权转移给买方，买方支付价款的协议。

2.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。

定金支付：确保定金支付有明确书面记录，且不超过房屋总价的一定比例（通常为20%）。

3.过户手续：指房屋所有权和土地使用权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。

解决办法：

办理过户：双方应约定过户时间，并按照约定时间共同办理，确保过户手续的及时完成。

4.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定应支付给对方的一定数额的金钱。

违约责任：合同中应明确违约金的计算方式和支付时间，确保违约时有明确的追责依据。

5.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。

法律名词解释：

争议解决：通常包括协商、调解、仲裁和诉讼等方式。在合同中明确争议解决方式，有助于快速解决纠纷。

合同的合法性：确保合同内容符合国家法律法规，不违反公序良俗。

文件留存：合同签订后，双方应各自保留一份原件，以备不时之需。

场合1：如果卖方家里有小孩，可能会需要一些时间找新家。

补充条款：

“鉴于卖方家庭特殊情况，双方同意给予卖方额外的宽限期，即在合同原定交付日期基础上延长______天，以便卖方有足够时间寻找新住处。”

场合2：买方可能是第一次买房，对于房屋的维护可能不太