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?全新场地租赁分成合同2024年

合同编号：__________

甲方（场地所有者）：__________

地址：____________________

联系方式：__________________

乙方（场地使用者）：__________

地址：____________________

联系方式：__________________

第一条租赁场地

1.1租赁场地位于：__________，租赁场地面积为：__________平方米。

1.2租赁场地的使用性质为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及分成比例

3.1租赁场地租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米·月。

3.3乙方应按月向甲方支付分成，每月____日前支付当月分成。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施恢复原状，并结清所有费用后，甲方应在租赁期满后____个工作日内退还乙方保证金。

第五条场地使用及维修

5.1乙方在租赁期间有权按照本合同约定的用途使用租赁场地，并负责租赁场地的日常维护保养。

5.2乙方在使用租赁场地过程中，如需对场地进行装修、改动或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行。

5.3乙方应确保租赁场地的安全使用，如因乙方使用不当导致租赁场地或附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

第六条费用承担

（1）租赁场地租金；

（2）分成；

（3）水费、电费、物业管理费等相关费用。

（1）租赁场地的大修、改造及维修费用；

（2）租赁场地的产权税费。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方如未按约定支付租金、分成或相关费用，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

特殊情况的补充条款：

第十条场地用途变更

10.1乙方如需变更租赁场地的用途，必须提前向甲方提交书面申请，并在获得甲方书面同意后方可进行变更。未经甲方同意，乙方擅自变更用途的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

第十条场地转租

10.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地全部或部分转租给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

第十条紧急情况处理

10.3如租赁场地发生火灾、水灾等紧急情况，乙方应立即采取有效措施防止损失扩大，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后及时采取措施，协助乙方处理紧急情况。由此产生的合理费用，由双方按实际承担。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

（1）乙方在租赁期间应确保租赁场地的合法合规使用，不得从事违法经营活动。

（2）乙方应按时支付租金、分成及相关费用，以免产生违约责任。

（3）乙方在租赁场地进行装修、改动或增设附属设施时，务必提前征得甲方书面同意。

2.解决办法：

（1）如乙方未按时支付租金、分成及相关费用，甲方有权书面催款，催款后乙方仍未支付的，甲方有权解除合同。

（2）如乙方擅自变更租赁场地用途或转租，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。

（3）如租赁场地发生紧急情况，双方应积极沟通，采取有效措施处理紧急情况，并承担相应费用。

（4）如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。