修理厂出租合同范本2024年.docx

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修理厂出租合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

乙方（承租人）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其修理厂出租给乙方使用，乙方承租甲方修理厂事宜，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租的修理厂位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。

1.2修理厂现有设施设备清单详见附件一，乙方在签订本合同时已充分了解并认可上述设施设备。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每年人民币_______元（大写：_________________________元整），租赁期内租金不变。

3.2乙方应在每年_______月_______日前支付当年租金，支付方式为_______（现金、转账等）。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离修理厂，经甲方验收合格后，无息退还乙方剩余租金。

四、维修及保养

4.1甲方负责维修保养修理厂主体结构和附属设施设备，确保修理厂正常使用。

4.2乙方负责维修保养修理厂内的设施设备，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用。

4.3修理厂维修保养的具体事宜详见附件二。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租的修理厂符合国家有关消防安全、环保等法律法规的要求。

5.2甲方有权对乙方使用修理厂的情况进行监督，但应提前通知乙方。

5.3甲方应在租赁期满前_______个月通知乙方是否续租，如不续租，乙方应在租赁期满后_______日内迁离修理厂。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用修理厂，甲方不得无故收回。

6.2乙方应按约定用途使用修理厂，不得擅自改变修理厂结构和用途。

6.3乙方应合理使用修理厂内的设施设备，爱护公共设施，不得损坏。

6.4乙方在租赁期间应遵守国家有关消防安全、环保等法律法规，不得从事违法活动。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。

7.2甲方未按约定提供修理厂或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件一：修理厂现有设施设备清单

附件二：修理厂维修保养事宜

注意事项及解决办法：

1.注意事项：合同双方应确保租赁物的合法性，避免租赁非法建筑。

解决办法：在签订合同前，双方应对修理厂的相关手续进行核实，确保其符合国家法律法规。

1.出租人：指拥有租赁物所有权或使用权，将租赁物出租给承租人使用的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指向出租人支付租金，获得租赁物使用权的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指出租人与承租人约定的租赁物使用的时间段。

4.租金：指承租人为获得租赁物的使用权而支付给出租人的费用。

5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。

6.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

7.法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。

8.授权代表：指被授权代为行使某项权利或职责的人。

9.合同解除：指合同当事人在合同有效期内，因一定法律事实的出现，使合同效力归于消灭的行为。

1.特殊场合：如果修理厂所在的地区经常发生自然灾害

补充条款：如果因为不可抗力因素，比如洪水、地震等自然灾害，导致修理厂无法正常使用，那么租赁双方应该协商适当减少租金或者延长租赁期限。

2.特殊场合：乙方计划对修理厂进行大规模装修或改造

补充条款：如果乙方需要对修理厂进行装修或改造，必须事先征