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2024版民房托管及社区管理服务合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用范围
1.3合同生效条件
2.房屋信息
2.1房屋基本情况
2.2房屋产权信息
2.3房屋附属设施及设备
3.托管服务内容
3.1居住托管服务
3.2房屋维护保养服务
3.3安全保障服务
3.4装修与改造服务
3.5增值服务
4.社区管理服务内容
4.1社区环境维护
4.2社区秩序管理
4.3社区文化活动组织
4.4社区安全保障
4.5社区设施维护
5.双方权利与义务
5.1托管方权利与义务
5.2社区管理方权利与义务
5.3房屋产权方权利与义务
6.服务费用及支付方式
6.1服务费用构成
6.2费用支付时间
6.3支付方式
7.服务期限及终止条件
7.1服务期限
7.2终止条件
7.3终止程序
8.违约责任
8.1托管方违约责任
8.2社区管理方违约责任
8.3房屋产权方违约责任
8.4第三方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
10.3合同变更与解除程序
11.合同附件
11.1附件一：房屋清单
11.2附件二：服务明细
11.3附件三：其他相关文件
12.合同生效与失效
12.1合同生效时间
12.2合同失效时间
12.3合同续签条件
13.其他约定事项
13.1不可抗力
13.2通知方式
13.3合同文本
14.合同签署与生效
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署代表
14.4合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
1.3合同生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，且双方已按照合同约定支付了首期服务费用。
2.房屋信息
2.1房屋基本情况
托管房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。
2.2房屋产权信息
托管房屋产权证号为__________，产权人为甲方。
2.3房屋附属设施及设备
托管房屋配备的附属设施及设备包括：__________。
3.托管服务内容
3.1居住托管服务
乙方负责为甲方提供居住托管服务，包括但不限于：房屋租赁、入住引导、日常维护、房屋清洁、家具家电维修等。
3.2房屋维护保养服务
乙方负责对托管房屋进行定期检查、维修保养，确保房屋及设施设备处于良好状态。
3.3安全保障服务
乙方负责保障托管房屋及其周边的安全，包括但不限于：门禁管理、监控设备维护、报警系统安装等。
3.4装修与改造服务
乙方根据甲方需求，可提供房屋装修与改造服务，具体内容以双方另行签订的装修合同为准。
3.5增值服务
乙方可提供增值服务，如房屋租赁代理、社区活动组织等，具体内容以双方另行签订的增值服务合同为准。
4.社区管理服务内容
4.1社区环境维护
乙方负责维护托管房屋所在社区的绿化、环境卫生，确保社区环境整洁有序。
4.2社区秩序管理
乙方负责维护社区秩序，包括但不限于：交通疏导、门禁管理、治安巡逻等。
4.3社区文化活动组织
乙方负责组织社区文化活动，丰富居民生活，提高社区凝聚力。
4.4社区安全保障
乙方负责保障社区居民的人身和财产安全，包括但不限于：消防设施检查、应急演练等。
4.5社区设施维护
乙方负责维护社区公共设施，确保设施正常运行。
5.双方权利与义务
5.1托管方权利与义务
甲方有权要求乙方按照合同约定提供居住托管及社区管理服务；甲方应按时支付服务费用；甲方应配合乙方进行房屋维护保养等。
5.2社区管理方权利与义务
乙方有权要求甲方按时支付服务费用；乙方应按照合同约定提供居住托管及社区管理服务；乙方应维护社区环境与秩序。
5.3房屋产权方权利与义务
甲方作为房屋产权方，享有房屋所有权及使用权；甲方应配合乙方进行房屋维护保养等。
6.服务费用及支付方式
6.1服务费用构成
服务费用包括但不限于：居住托管服务费、社区管理服务费、房屋维护保养费等。
6.2费用支付时间
甲方应于每个服务周期开始前支付当期服务费用。
6.3支付方式
甲方可通过银行转账、现金支付等方式支付服务费用。
8.违约责任
8.1托管方违约责任
若乙方未按合同约定提供居住托管及社区管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：退还已
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