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?全新酒店物业服务协议2024年

合同编号：____________

甲方（委托方）：____________

乙方（受托方）：____________

一、物业基本情况

1.1物业名称：_______

1.2物业地址：_______

1.3物业面积：_______

1.4物业用途：酒店及配套设施

二、物业服务内容

（1）物业设施设备维护；

（2）公共区域清洁、绿化、消杀；

（3）客户服务及接待；

（4）安全保卫及消防安全；

（5）其他与酒店运营相关的物业管理服务。

2.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供专业、高效的物业服务。

三、物业服务期限

3.1本协议自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2如甲乙双方同意续签，应在本协议到期前_______日内签订续签协议。

四、物业服务费用

4.1甲方应按照本协议约定的价格向乙方支付物业服务费。物业服务费包括：

（1）基础物业服务费：_______元/平方米/月；

（2）附加服务费：_______元/月。

4.2物业服务费按季度支付，每季度第一个月_______日前支付当季度物业服务费。

4.3如甲方逾期支付物业服务费，应按照逾期天数支付千分之_______的滞纳金。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）监督乙方履行本协议约定的物业服务职责；

（2）按时支付物业服务费；

（3）保障乙方在物业内的合法权益；

（4）对物业进行合理使用，不得擅自改变物业用途。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按照本协议约定提供物业服务；

（2）维护甲方的合法权益；

（3）对物业设施设备进行定期检查、维修、保养；

（4）接受甲方及相关部门的监督、检查。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

6.2乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方（委托方）和乙方（受托方）均应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。

一、注意事项：

1.物业服务内容的明确性，避免模糊不清导致的服务争议。

2.物业服务期限的约定，确保合同期限符合双方需求。

3.物业服务费用的支付方式和时间，防止支付纠纷。

4.违约责任的规定，明确违约行为的处理办法。

解决办法：

详细列举物业服务内容。

明确服务期限，并规定续签条件和时间。

定期支付费用，设立滞纳金制度。

设定违约金和赔偿责任。

1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的资格。

2.民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。

物业服务费：指业主或者物业使用人根据物业服务合同约定，向物业服务企业支付的物业管理服务费用。

滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行债务，按照法律规定或者合同约定，向债权人支付的一种违约金。

违约责任：指合同当事人违反合同义务，应当承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。

赔偿责任：指行为人因侵权行为或者违约行为，给他人造成损害，依法应当承担的以财产给付为内容的民事责任。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的行为。

特殊应用场合与补充条款：

1.场合：酒店计划进行大规模翻修

补充条款：如果甲方计划在合同期内对物业进行大规模翻修，应提前____个月通知乙方。乙方应配合甲方的翻修计划，并在此期间调整物业服务内容与方式。

2.场合：酒店举办特别活动

补充条款：甲方如需在物业内举办特别活动，应提前____天通知乙方。乙方应协助甲方做好活动期间的物业服务保障工作，包括但不限于增加安保和清洁人员。

3.场合：突发公共卫生事件

补充条款：如遇突发公共卫生事件，甲乙双方应共同遵守政府相关防疫规定，乙方应立即启动应急预案，确保物业的安全与卫生。

附件列表：

1.物业设施设备清单：详细列出所有设施设备的情况，以便乙