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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

昆明市区标准二手房交易协议样本版B版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋建造年份

1.6房屋所有权证号

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房屋交易价格

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋质量及维修

5.1质量保证

5.2维修责任

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.其他约定

9.1物业管理

9.2户口迁移

9.3家具家电归属

9.4物业费及水电费结算

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2买卖双方身份证复印件

10.3房屋户型图

10.4其他相关文件

11.签字盖章

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

12.合同签订日期

13.合同副本数量

13.1卖方留存

13.2买方留存

13.3见证人留存

13.4相关部门留存

14.备注

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：昆明市区街道号。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。

1.3房屋户型：房屋为室厅卫。

1.4房屋楼层：位于第层，总层数为层。

1.5房屋建造年份：房屋建造于年。

1.6房屋所有权证号：昆字第号。

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

姓名：

性别：

身份证号：

通讯地址：

联系电话：

2.2买方信息

姓名：

性别：

身份证号：

通讯地址：

联系电话：

第三条房屋交易价格

3.1交易价格：双方经协商一致，房屋交易总价为人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000.00元。

（1）一次性付款：乙方在签订合同时一次性付清全部购房款。

（2）按揭付款：乙方通过银行贷款支付甲方购房款，贷款额度、利率、还款方式等按银行相关规定执行。

（3）分期付款：乙方分X期支付甲方购房款，具体付款时间及金额由双方另行约定。

3.3付款时间：乙方应在签订合同时支付购房款总额的%，剩余款项在交付房屋时一次性支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：甲方应在合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方。

（1）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。

（2）房屋内部装修及设施应符合合同约定。

（3）水、电、燃气等户号已办理，且费用已结清。

4.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.4过户时间：双方应共同办理过户手续，过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。

第五条房屋质量及维修

5.1质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关规定。

5.2维修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

第六条违约责任

6.1卖方违约：甲方未按约定时间交付房屋或存在重大质量问题，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的%。

6.2买方违约：乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的%。

第七条争议解决

7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2调解解决：如协商不成，双方可向房产交易部门申请调解。

7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意向昆明仲裁委员会申请仲裁。

7.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。

（1）双方协商一致解除合同；

（2）一方违约，另一方依据违约责任条款解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

第九条其他约定

9.1物业管理：甲方应将物业管理相关事项告知乙方，并协助乙方办理相关手续。

9.2户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续。

9.3家具家电归属：房屋交付时，家具家电等物品的归属详见附件。

9.4物业费及水电费结算：物业费及水电费等费用自交付房屋之日起