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2024版换房房屋买卖税费减免及筹划合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋买卖税费

1.2税费减免

1.3税费筹划

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋交易价格

4.税费减免条件

4.1减免条件一

4.2减免条件二

4.3减免条件三

5.税费筹划方案

5.1筹划方案一

5.2筹划方案二

5.3筹划方案三

6.税费计算与支付

6.1税费计算方式

6.2税费支付时间

6.3税费支付方式

7.合同履行与变更

7.1合同履行

7.2合同变更

7.3合同解除

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3不可抗力通知

11.合同生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同解除

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：税费减免及筹划协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释方法

13.3合同解释效力

14.其他约定

14.1通知方式

14.2争议管辖

14.3合同份数

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋买卖税费

本合同所指房屋买卖税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，具体税费种类及计算方法按国家相关政策规定执行。

1.2税费减免

税费减免是指根据国家相关政策规定，对符合减免条件的房屋买卖交易，依法予以减免的相关税费。

1.3税费筹划

税费筹划是指在房屋买卖过程中，通过合理选择交易方式、时机等手段，降低交易税费的一种策略。

2.合同双方信息

2.1买方信息

买方全称：____________________

买方法定代表人/负责人：____________________

买方身份证号码：____________________

买方联系方式：____________________

2.2卖方信息

卖方全称：____________________

卖方法定代表人/负责人：____________________

卖方身份证号码：____________________

卖方联系方式：____________________

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落地址：____________________

房屋产权证号：____________________

房屋建筑面积：____________________

房屋用途：____________________

3.2房屋权属证明

卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并提供房屋所有权证等相关权属证明文件。

3.3房屋交易价格

房屋交易价格为人民币____________________元整。

4.税费减免条件

4.1减免条件一

4.2减免条件二

若卖方为房屋的唯一所有者，且房屋为卖方唯一住房，可享受相应税费减免。

4.3减免条件三

若房屋为经济适用房、限价房等政策性住房，可享受相应税费减免。

5.税费筹划方案

5.1筹划方案一

通过合理选择交易时机，降低税费负担。

5.2筹划方案二

通过合理选择交易方式，降低税费负担。

5.3筹划方案三

通过合理选择支付方式，降低税费负担。

6.税费计算与支付

6.1税费计算方式

税费计算方式按照国家相关政策规定执行。

6.2税费支付时间

买方应在房屋过户手续办理完毕后，按照约定时间支付相关税费。

6.3税费支付方式

税费支付方式为人民币现金或银行转账。

7.合同履行与变更

7.1合同履行

双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

7.2合同变更

任何一方要求变更合同内容，应提前向对方书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

7.3合同解除

任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

8.违约责任

8.1违约情形

1.买方未按时支付房款；

2.卖方未按时办理房屋过户手续；

3.双方未按约定履行税费减免或筹划方案；

4.一方提供虚假信息，导致合同无法履行；

5.一方违反合同约定，给对方造成损失的。

8.2违约责任承担

1.违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；

2.违约方应支付违约金，违约金为交易金额的____________________%；

3.违约方应承担因违约导致合同解除而产生的全部费用。

8.3违约赔偿

1.