2024版杭州余杭区房屋买卖合同履约监管协议-@-1.docxVIP

2024版杭州余杭区房屋买卖合同履约监管协议1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方定义

1.2合同术语解释

2.合同主体

2.1买卖双方基本信息

2.2合同监管机构

3.合同标的物

3.1房屋基本情况

3.2土地使用权信息

3.3相关配套设施

4.交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款时间及方式

4.3付款保证

5.履约监管内容

5.1履约监管机构职责

5.2履约监管流程

5.3履约监管措施

6.违约责任

6.1买卖双方违约责任

6.2监管机构违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.合同变更与补充

9.1合同变更程序

9.2合同补充条款

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：土地使用权证复印件

13.3附件三：房屋买卖合同

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方定义

1.1.1买方：指在合同中承诺购买房屋的自然人、法人或其他组织。

1.1.2卖方：指在合同中承诺出售房屋的自然人、法人或其他组织。

1.1.3合同监管机构：指负责监管本合同履约情况的第三方机构。

1.2合同术语解释

1.2.1房屋：指买卖双方在本合同中约定的交易标的，包括房屋主体、附属设施及相关土地使用权。

1.2.2交易价格：指买方购买房屋应支付的总金额。

1.2.3履约监管：指合同监管机构对买卖双方履行合同义务的过程进行监督和管理的活动。

2.合同主体

2.1买卖双方基本信息

2.1.1买方名称、地址、联系方式等。

2.1.2卖方名称、地址、联系方式等。

2.2合同监管机构

2.2.1合同监管机构名称、地址、联系方式等。

3.合同标的物

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋坐落位置、面积、结构等。

3.1.2土地使用权类型、面积、年限等。

3.2土地使用权信息

3.2.1土地使用权证号、取得方式、使用年限等。

3.3相关配套设施

3.3.1水电气供应情况、供暖方式等。

4.交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.1.1房屋交易价格为人民币万元整。

4.2付款时间及方式

4.2.1买方应于合同签订之日起X日内支付首付款，金额为人民币万元整。

4.2.2剩余款项应于X日内支付，支付方式为银行转账。

4.3付款保证

4.3.1买方应提供首付款支付凭证，卖方在收到首付款后X日内办理房屋过户手续。

5.履约监管内容

5.1履约监管机构职责

5.1.1监督买卖双方履行合同义务。

5.1.2协调解决合同履行过程中的争议。

5.2履约监管流程

5.2.1合同签订后，买卖双方应及时向合同监管机构备案。

5.2.2合同监管机构对备案信息进行审核，确认无误后，开始履行监管职责。

5.3履约监管措施

5.3.1定期对买卖双方履约情况进行检查。

5.3.2对违约行为进行警告、处罚或终止合同。

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

6.1.2若协商不成，可向合同监管机构申请调解。

6.2争议解决机构

6.2.1合同监管机构为争议解决机构。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1买方有权在合同签订后X日内无理由解除合同，但需向卖方支付违约金，金额为交易价格的X%。

8.1.2卖方在未按时办理房屋过户手续的情况下，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，合同双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

8.2合同终止条件

8.2.1合同履行完毕，双方权利义务终止。

8.2.2因一方违约，另一方有权解除合同，合同终止。

8.2.3合同监管机构在双方协商一致的情况下，可终止合同。

9.合同变更与补充

9.1合同变更程序

9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。

9.1.2变更后的合同仍需按照原合同约定的履行方式执行。

9.2合同补充条款

9.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.1.1合同双方签字盖章后生效。

10.1.2合同监管机构收到备案信息后，合同正式生效。

10.2合同终止条件

10.2.1合同履行完毕。

10.