2025二手房买卖合同标准.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

姓名（或名称）：

身份证号码（或营业执照号码）：

地址：

联系电话：

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第一条房屋基本信息

1.1标的房屋坐落于，房屋结构及面积为。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买标的房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

2.3除定金外，乙方应按下列方式支付剩余房款：

（1）自本合同签订之日起个工作日内，支付人民币元；

（2）自房屋交付之日起，支付人民币元；

（3）其他：。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备完好无损地交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由双方按照实际发生额分担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

4.2本合同约定的违约金为：人民币元。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋信息（如位置、面积、结构等）准确无误。如有误，应及时更正，以免影响合同履行。解决办法：双方应本着诚实守信的原则，如实提供房屋信息，并在合同中明确约定。

2.定金及支付时间：按照合同约定，乙方应在签订合同后一定时间内支付定金。如乙方未能按时支付，应承担违约责任。解决办法：乙方应当按照合同约定及时支付定金，如有困难，可与甲方协商延期支付。

3.房屋交付及状况：甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋设施设备完好无损。如交付时房屋状况不符合约定，甲方应承担相应责任。解决办法：双方可聘请专业机构对房屋进行查验，确保房屋交付时符合约定条件。

4.过户手续及时间：双方应按照合同约定，共同办理房屋过户手续。如过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，确保过户手续的顺利进行。

5.违约责任：如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

6.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.卖方（甲方）：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。

2.买方（乙方）：愿意购买房屋的一方。

3.定金：一方为确保合同履行而向对方支付的一定金额的钱款。

4.违约责任：一方违反合同约定，导致合同无法履行时应承担的责任。

5.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。

6.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方式，如友好协商、调解、诉讼等。

7.合同签订地：合同双方约定的签订合同的地方。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于个人或企业之间买卖二手房的情况。

2.房屋转让：适用于房屋所有权的转移，包括住宅、