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2024版房屋买卖合同违约金赔偿标准及流程

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同当事人

2.违约金赔偿标准

2.1违约金适用范围

2.2违约金计算方法

2.3违约金支付方式

3.违约情形

3.1买方违约情形

3.2卖方违约情形

3.3第三方违约情形

4.违约金赔偿流程

4.1违约金请求提出

4.2违约金争议解决

4.3违约金执行

5.违约金减免条件

5.1买方减免条件

5.2卖方减免条件

5.3第三方减免条件

6.违约金争议处理

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决期限

7.违约金支付期限

7.1买方支付期限

7.2卖方支付期限

7.3第三方支付期限

8.违约金支付方式

8.1现金支付

8.2银行转账

8.3其他支付方式

9.违约金利息计算

9.1利息计算标准

9.2利息计算方法

9.3利息支付方式

10.违约金减免程序

10.1减免申请提出

10.2减免申请审核

10.3减免决定执行

11.违约金争议解决程序

11.1争议解决申请

11.2争议解决审核

11.3争议解决决定

12.违约金相关费用

12.1诉讼费用

12.2仲裁费用

12.3其他相关费用

13.违约金合同变更与解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.违约金合同争议的管辖和法律适用

14.1管辖法院

14.2适用法律

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，规范房屋买卖行为，保障双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

1.3合同当事人

1.3.1甲方（卖方）：姓名/名称：________________________，身份证号/营业执照号：________________________。

1.3.2乙方（买方）：姓名/名称：________________________，身份证号/营业执照号：________________________。

2.违约金赔偿标准

2.1违约金适用范围

2.1.1买方未按时支付购房款；

2.1.2卖方未按时交付房屋；

2.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。

2.2违约金计算方法

违约金按合同总价款的千分之五计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。

2.3违约金支付方式

违约金应一次性支付，支付方式为银行转账。

3.违约情形

3.1买方违约情形

3.1.1买方未在合同约定的期限内支付购房款；

3.1.2买方未在合同约定的期限内办理房屋过户手续；

3.1.3买方违反合同约定的其他违约情形。

3.2卖方违约情形

3.2.1卖方未在合同约定的期限内交付房屋；

3.2.2卖方未将房屋产权过户至买方名下；

3.2.3卖方违反合同约定的其他违约情形。

3.3第三方违约情形

3.3.1因不可抗力导致合同无法履行；

3.3.2因政策调整导致合同无法履行；

3.3.3因第三方原因导致合同无法履行。

4.违约金赔偿流程

4.1违约金请求提出

违约方应在违约行为发生后3日内向守约方提出违约金请求。

4.2违约金争议解决

4.2.1双方协商解决；

4.2.2协商不成，提交仲裁或诉讼解决。

4.3违约金执行

4.3.1仲裁机构或法院裁决违约金后，违约方应在裁决书生效之日起10日内支付违约金；

4.3.2违约方逾期不支付的，守约方有权依法申请强制执行。

5.违约金减免条件

5.1买方减免条件

5.1.1因不可抗力导致违约；

5.1.2因政策调整导致违约；

5.1.3因第