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2024版房屋买卖合同模板（含交易流程）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明

2.2房屋位置与面积

2.3房屋建筑年代与结构

2.4房屋配套设施

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格确定

3.2付款方式与时间

3.3预付款与定金

3.4尾款支付

4.交易流程

4.1签订合同

4.2支付定金

4.3进行房屋产权过户

4.4交付房屋

4.5支付尾款

4.6交易完成

5.产权过户手续

5.1权属证明办理

5.2过户税费缴纳

5.3房屋产权登记

6.履约保证

6.1履约保证金缴纳

6.2保证金退还条件

6.3违约责任与赔偿

7.交付条件与验收

7.1房屋交付条件

7.2验收标准与程序

7.3验收不合格的处理

8.附属设施与设备

8.1附属设施清单

8.2设备清单

8.3设备质量保证

9.房屋用途与限制

9.1房屋用途约定

9.2房屋用途限制

10.违约责任与处理

10.1违约情形界定

10.2违约责任承担

10.3违约处理方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证明

13.2附件二：房屋配套设施清单

13.3附件三：设备清单

14.其他约定事项

14.1合同生效前变更

14.2合同解除或终止后的处理

14.3合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

出卖人：（姓名或名称）

身份证号码/营业执照号码：

联系方式：

买受人：（姓名或名称）

身份证号码/营业执照号码：

联系方式：

1.2合同订立时间与地点

本合同于____年____月____日在____地订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明

出卖人保证房屋权属清晰，并提供房屋所有权证或其他合法权属证明文件。

2.2房屋位置与面积

房屋位于____市____区____街道____号，房屋建筑面积为____平方米。

2.3房屋建筑年代与结构

房屋始建于____年，为____结构。

2.4房屋配套设施

房屋配套设施包括：水、电、暖、气、有线电视、网络等，均符合国家标准。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格确定

房屋交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2付款方式与时间

买受人应在本合同签订之日起____日内支付人民币____元整作为定金，余款在房屋产权过户手续办理完毕后____日内一次性支付。

3.3预付款与定金

预付款为人民币____元整，作为房屋交易的一部分，不计入总价款。

定金为人民币____元整，合同签订后由买受人支付，作为合同履行的保证。

4.交易流程

4.1签订合同

双方在本合同上签字（或盖章）后，合同生效。

4.2支付定金

买受人应在合同生效之日起____日内支付定金。

4.3进行房屋产权过户

出卖人应在本合同签订之日起____日内配合买受人办理房屋产权过户手续。

4.4交付房屋

出卖人应在本合同签订之日起____日内将房屋交付给买受人。

4.5支付尾款

买受人应在房屋产权过户手续办理完毕后____日内支付剩余款项。

4.6交易完成

房屋产权过户手续办理完毕，且买受人支付完毕全部款项后，交易完成。

5.产权过户手续

5.1权属证明办理

出卖人应在本合同签订之日起____日内办理房屋权属证明，并提交给买受人。

5.2过户税费缴纳

过户税费由买受人承担，出卖人应协助买受人办理相关税费缴纳手续。

5.3房屋产权登记

买受人应在房屋产权过户手续办理完毕后____日内办理房屋产权登记。

6.履约保证

6.1履约保证金缴纳

双方应在合同签订之日起____日内缴纳履约保证金，金额为人民币____元整。

6.2保证金退还条件

若双方按合同约定履行完毕各自义务，履约保证金在合同解除或终止后____日内无息退还。

6.3违约责任与赔偿

若任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.附属设施与设备

8.1附属设施清单

厨房设施：包括炉灶、抽油烟机、热水器等。

卫生间设施：包括洗手盆、马桶、淋浴间等。

建筑物内设施：包括电梯、消防设施、监控系统等。

8.2设备清单

家用电器：包括冰箱、洗衣机、空调、电视等。

照明设备：包括灯具、开关、插座等。

8.3设备质量保证

出卖人