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2024版房屋买卖合同及装修拆除责任约定

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收流程

5.装修拆除责任约定

5.1装修范围及内容

5.2拆除范围及内容

5.3装修拆除责任划分

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理

6.2相关费用承担

6.3过户时间

7.房屋产权转移登记

7.1登记机构

7.2登记费用

7.3登记时间

8.房屋税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担方式

8.3税费缴纳时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同变更

12.3合同解除

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号码：

联系电话：X

住址：

1.2买方信息

买方姓名：X

身份证号码：

联系电话：X

住址：

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

所在区域：X区

详细地址：

2.2房屋面积

建筑面积：X平方米

使用面积：X平方米

2.3房屋结构

结构类型：结构

2.4房屋权属

房屋所有权证号：

房屋所有权人：X

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总价

总价：人民币万元整

3.2付款方式

买方应于合同签订后X日内支付定金人民币万元，余款于房屋交付前支付完毕。

3.3付款时间

定金支付时间：合同签订后X日内

余款支付时间：房屋交付前

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

房屋交付时间：年月日

4.2验收标准

房屋结构安全、完好；

房屋装修符合合同约定；

房屋内部设施齐全、正常使用；

房屋周边环境符合合同约定。

4.3验收流程

买方应在房屋交付后X日内对房屋进行验收，并签署验收报告。

5.装修拆除责任约定

5.1装修范围及内容

装修范围：房屋内部

装修内容：包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电改造等。

5.2拆除范围及内容

拆除范围：房屋内部

拆除内容：包括但不限于非承重墙体、非结构构件、装修材料等。

5.3装修拆除责任划分

卖方负责拆除房屋内部非承重墙体、非结构构件、装修材料等；

买方负责装修房屋内部，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电改造等。

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理

卖方负责办理房屋过户手续，并将过户费用承担。

6.2相关费用承担

房屋过户产生的税费及其他相关费用由卖方承担。

6.3过户时间

房屋过户手续办理时间：合同签订后X日内

8.房屋税费承担

8.1税费种类

契税

土地增值税

印花税

交易手续费

8.2税费承担方式

卖方承担契税

土地增值税根据具体政策由买卖双方协商承担

印花税由买方承担

交易手续费由买卖双方按照规定各自承担

8.3税费缴纳时间

卖方应于房屋过户前缴纳契税和土地增值税

印花税应在合同签订后X日内缴纳

交易手续费应在过户手续办理时缴纳

9.违约责任

9.1违约情形

买方未按约定时间支付购房款的

卖方未按约定时间交付房屋的

卖方提供的房屋存在重大隐瞒或者不符合合同约定的

任何一方违反合同约定，给对方造成损失的

9.2违约责任承担

违约方应承担违约金，违约金为房屋总价款的X%

因违约造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失

违约方应承担因违约产生的所有费用和责任

9.3违约金计算

违约金计算公式：房屋总价款×X%

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

双方协商解决

请求仲裁委员会仲裁

向人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构

协商解决的，由双方约定解决地点

仲裁解决的，由双方约定仲裁委员会

诉讼解决的，向房屋所在地人民法院提起诉讼

10.3争议解决费用

协商解决的费用由双方协商承担

仲裁解决的仲裁费用由败诉方承担

诉讼解决的诉讼费用由败诉方承担

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

双方签署并加盖公章

买方支付定金

卖方确认接收定金

11.2合同解除条件

双方协