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2024版房地产项目股权转让合同范本（含评估方法）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1股权转让

1.2房地产项目

1.3评估方法

2.合同双方

2.1转让方

2.2受让方

2.3双方代表

3.股权转让的基本条件

3.1股权转让的标的

3.2股权转让的价格

3.3股权转让的期限

4.评估方法

4.1评估机构的选择

4.2评估方法的选择

4.3评估结果的确认

5.股权转让的支付方式

5.1支付方式的选择

5.2支付时间安排

5.3支付凭证的提供

6.股权转让的登记手续

6.1登记机构的确定

6.2登记手续的办理

6.3登记费用的承担

7.股权转让的法律效力

7.1合同的法律效力

7.2股权的法律效力

7.3合同的生效条件

8.合同的解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

8.3合同解除或终止的程序

9.违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担

9.3违约赔偿的计算方法

10.争议解决

10.1争议解决方式的选择

10.2争议解决机构的确定

10.3争议解决程序

11.保密条款

11.1保密信息的范围

11.2保密义务的承担

11.3违反保密义务的责任

12.合同的生效、变更与解除

12.1合同生效的条件

12.2合同变更的程序

12.3合同解除的条件

13.合同的签署与生效日期

13.1合同签署的地点

13.2合同签署的时间

13.3合同生效日期

14.其他

14.1合同附件

14.2合同的附件效力

14.3合同的份数与效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1股权转让

本合同中，“股权转让”指转让方将其在房地产项目中所持有的全部或部分股权，按照合同约定转让给受让方的行为。

1.2房地产项目

本合同中，“房地产项目”指转让方拥有的位于[具体地址]的房地产项目，包括土地使用权、建筑物及附属设施等。

1.3评估方法

本合同中，“评估方法”指双方同意采用的资产评估方法，包括但不限于市场法、收益法和成本法等。

第二条合同双方

2.1转让方

转让方为[转让方全称]，住所地为[转让方地址]，法定代表人为[转让方法定代表人姓名]。

2.2受让方

受让方为[受让方全称]，住所地为[受让方地址]，法定代表人为[受让方法定代表人姓名]。

2.3双方代表

本合同双方代表分别为[转让方代表姓名]和[受让方代表姓名]。

第三条股权转让的基本条件

3.1股权转让的标的

本次股权转让的标的为转让方在房地产项目中所持有的[具体股权比例]%的股权。

3.2股权转让的价格

本次股权转让的价格为人民币[具体金额]万元整。

3.3股权转让的期限

股权转让的期限为自本合同生效之日起[具体期限]内。

第四条评估方法

4.1评估机构的选择

双方同意选择[评估机构名称]作为本次股权转让的评估机构。

4.2评估方法的选择

评估机构将采用[具体评估方法]对房地产项目进行评估。

4.3评估结果的确认

评估结果经双方确认后，作为本次股权转让的依据。

第五条股权转让的支付方式

5.1支付方式的选择

本次股权转让的支付方式为[具体支付方式]，如现金、银行转账等。

5.2支付时间安排

受让方应在本合同生效之日起[具体时间]内完成股权转让款项的支付。

5.3支付凭证的提供

受让方支付股权转让款项后，应向转让方提供相应的支付凭证。

第六条股权转让的登记手续

6.1登记机构的确定

股权转让登记手续由[登记机构名称]办理。

6.2登记手续的办理

转让方应在收到股权转让款项后[具体时间]内，协助受让方办理股权转让登记手续。

6.3登记费用的承担

股权转让登记费用由受让方承担。

第七条股权转让的法律效力

7.1合同的法律效力

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2股权的法律效力

股权转让完成后，受让方取得房地产项目相应的股权，并享有相应的权利和义务。

7.3合同的生效条件

本合同自双方签署之日起生效，未经双方书面同意，不得变更或解除。

第八条合同的解除与终止

8.1合同解除的条件

1.双方协商一致，决定解除本合同；

2.一方严重违约，经另一方书面通知后，在[具体期限]内未采取补救措施或补救措施不力；

3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

4.法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。

8.2合同终止的条件

1.合同约定的期限届满；

2.股权转让已全部完成，受让方取得房地产项目的全部股权；

3.双方协商一致，决定终止合同；

4.法律法规规定或双方约定的其他终止合同的情形。

8.3合同解除或终止的程序

1.提出解除或终止合同的方应向另一