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2024版房屋买卖合同及购房贷款担保协议

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋权属情况

3.交易价格

3.1房屋交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款凭证

4.交易税费

4.1交易税费承担方

4.2税费计算标准

4.3税费支付时间

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋交付手续

6.贷款担保协议

6.1贷款担保方式

6.2担保金额

6.3担保期限

6.4担保责任

7.产权过户

7.1产权过户时间

7.2产权过户手续

7.3产权过户费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：购房贷款担保协议

13.合同签署

13.1合同签署人

13.2合同签署日期

13.3合同签署地点

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（卖方）：姓名/名称：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：姓名/名称：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

联系方式：____________________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同签订地点：____________________

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：____________________

2.2房屋产权证号：____________________

2.3房屋面积：____________________平方米

2.4房屋结构：____________________

2.5房屋用途：____________________

2.6房屋权属情况：甲方拥有房屋的全部产权，无任何抵押、租赁或其他权利负担。

3.交易价格

3.1房屋交易价格：人民币____元整

3.2付款方式：现金支付、银行转账或其他双方约定的方式

3.3付款时间：合同签订后____日内，首付款支付____元，剩余款项在房屋交付后____日内付清

3.4付款凭证：甲方应提供收款收据或银行转账凭证

4.交易税费

4.1交易税费承担方：根据相关法律法规和政策，甲方承担房屋交易中的全部税费

4.2税费计算标准：按照国家及地方相关法律法规和政策规定计算

4.3税费支付时间：在合同约定的付款时间内支付

5.房屋交付

5.1房屋交付时间：____年____月____日

5.2房屋交付条件：房屋符合合同约定，无权利瑕疵，交付时房屋应具备居住条件

5.3房屋交付手续：甲方应配合乙方办理房屋交付手续，包括但不限于产权过户、水电煤气过户等

6.贷款担保协议

6.1贷款担保方式：甲方为乙方提供房屋购买贷款的担保

6.2担保金额：人民币____元整

6.3担保期限：自合同签订之日起至乙方偿还全部贷款本息之日止

6.4担保责任：在乙方未按约定偿还贷款本息的情况下，甲方应承担相应的担保责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1买方未按约定时间支付房款；

8.1.2卖方未按约定时间交付房屋；

8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务；

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按交易价格的____%计算；

8.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失；

8.2.3若违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；

9.3争议解决程序

9.3.1争议解决程序按照我国相关法律法规及法