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2024版特色餐饮门店租赁与装修合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）信息

1.2乙方（承租方）信息

1.3甲方及乙方联系方式

2.租赁物业概况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业使用性质

2.5物业租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

3.4保证金缴纳及退还

4.物业装修及维护

4.1装修要求

4.2装修费用及承担

4.3装修验收标准

4.4维护责任及费用

5.经营管理

5.1经营范围

5.2经营许可

5.3营业执照及税务登记

5.4经营时间

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除或终止的程序

6.4合同解除或终止后的责任

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同附件及补充协议

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3不可抗力通知

11.其他约定事项

11.1通知方式

11.2合同附件

11.3合同解除后的物业交接

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同份数

13.1正本份数

13.2副本份数

13.3份数分配

14.合同附件清单

14.1附件一：物业图纸

14.2附件二：装修设计图纸

14.3附件三：营业执照副本

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：_______

1.1.2甲方法定代表人：_______

1.1.3甲方住所地：_______

1.1.4甲方联系电话：_______

1.1.5甲方电子邮箱：_______

1.2乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：_______

1.2.2乙方法定代表人：_______

1.2.3乙方住所地：_______

1.2.4乙方联系电话：_______

1.2.5乙方电子邮箱：_______

1.3甲方及乙方联系方式

1.3.1甲方联系人：_______

1.3.2甲方联系电话：_______

1.3.3乙方联系人：_______

1.3.4乙方联系电话：_______

2.租赁物业概况

2.1物业名称：_______

2.2物业地址：_______

2.3物业面积：_______平方米

2.4物业使用性质：餐饮

2.5物业租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止

3.租金及支付方式

3.1租金金额：人民币_______元/月

3.2租金支付方式：每月_______日前支付至甲方指定账户

3.3租金调整机制：根据市场行情及物价指数，每_______年调整一次，调整幅度不超过_______%

3.4保证金缴纳及退还：乙方需缴纳人民币_______元作为保证金，合同终止后无违约情况，甲方应在_______日内退还保证金

4.物业装修及维护

4.1装修要求：乙方需按照甲方提供的装修图纸进行装修，装修材料需符合国家相关标准

4.2装修费用及承担：装修费用由乙方承担，甲方提供必要的协助

4.3装修验收标准：装修完成后，需经甲方验收合格后方可投入使用

4.4维护责任及费用：乙方负责日常维护，维修费用由乙方承担，重大维修由双方协商解决

5.经营管理

5.1经营范围：乙方在租赁物业内经营餐饮业务，具体经营范围详见乙方营业执照

5.2经营许可：乙方需取得相关经营许可证后方可经营

5.3营业执照及税务登记：乙方需在_______日内完成营