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2024版房地产项目合作开发合同中投资比例及利润分配补充协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3注册地址

1.4联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.投资比例

3.1投资总额

3.2投资方

3.3投资比例

3.4投资方式

4.投资款项支付

4.1支付方式

4.2支付时间

4.3支付条件

5.利润分配

5.1利润分配方式

5.2利润分配比例

5.3利润分配时间

5.4利润分配条件

6.税收承担

6.1税收种类

6.2税收承担比例

6.3税收承担方式

7.项目风险承担

7.1风险种类

7.2风险承担比例

7.3风险承担方式

8.项目进度管理

8.1项目进度计划

8.2进度控制措施

8.3进度调整机制

9.项目质量管理

9.1质量标准

9.2质量保证措施

9.3质量监督机制

10.项目合同管理

10.1合同签订

10.2合同履行

10.3合同变更

10.4合同解除

11.项目争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

13.不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力处理

13.3不可抗力通知

14.其他约定

14.1其他条款

14.2附件

14.3协议生效及终止

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：投资管理有限公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3注册地址

甲方注册地址：市区路号

乙方注册地址：市区路号

1.4联系方式

第二条项目基本情况

2.1项目名称

地产项目

2.2项目地点

市区街道

2.3项目规模

占地面积：100亩，总建筑面积：30万平方米

2.4项目类型

住宅、商业、办公综合用地

第三条投资比例

3.1投资总额

投资总额为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

3.2投资方

甲方投资比例：60%

乙方投资比例：40%

3.3投资方式

甲方以现金形式投入，乙方以现金形式投入

第四条投资款项支付

4.1支付方式

投资款项分三期支付，具体如下：

第一期为项目启动前，支付总额的30%

第二期为项目主体结构封顶时，支付总额的40%

第三期为项目竣工验收合格后，支付总额的30%

4.2支付时间

第一期支付时间：项目启动前30日内

第二期支付时间：项目主体结构封顶后30日内

第三期支付时间：项目竣工验收合格后30日内

4.3支付条件

支付条件为项目进度达到约定的节点，且甲方、乙方无违约行为

第五条利润分配

5.1利润分配方式

利润分配采用按比例分配方式

5.2利润分配比例

甲方利润分配比例：60%

乙方利润分配比例：40%

5.3利润分配时间

利润分配时间为每个会计年度结束后30日内

5.4利润分配条件

利润分配条件为项目已竣工验收合格，且无违约行为

第六条税收承担

6.1税收种类

涉及项目相关的增值税、企业所得税、土地增值税等

6.2税收承担比例

甲方承担项目相关税收的60%

乙方承担项目相关税收的40%

6.3税收承担方式

按照国家相关税收政策及法律法规规定承担

第七条项目风险承担

7.1风险种类

包括但不限于政策风险、市场风险、财务风险、法律风险等

7.2风险承担比例

甲方承担项目风险的60%

乙方承担项目风险的40%

7.3风险承担方式

双方应共同协商，采取有效措施降低项目风险，如需承担额外费用，按投资比例分担

第一部分：合同如下：

第八条项目进度管理

8.1项目进度计划

项目进度计划应根据国家相关法律法规、行业标准及项目实际情况制定，包括项目各个阶段的起止时间、关键节点及验收标准。

8.2进度控制措施

甲方和乙方应共同设立项目管理委员会，负责项目进度控制。具体措施包括：

1.定期召开项目进度会议，评估项目进度；

2.设立进度监控指标，对项目进度进行跟踪；

3.对进度延误原因进行分析，制定整改措施；

4.对进度调整进行审批，确保项目按计划推进。

8.3进度调整机制

如因不可抗力或双方协商一致需调整项目进度，应提前一个月通知对方，并经双方书面同意后进行调整。

第九条项目质量管理

9.1质量标准

项目质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及双方约定的质量要求。

9.2质量保证措施

双方应共同制定质量保证措施，包括：

1.选择有资质的施工单位；

2.严格执行施工图纸和施工规范；

3.加强施工过程中的质量检查和验收；

4.