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2024版房地产资产租赁及转让合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的条件

1.2合同生效的条件

2.房地产资产概况

2.1房地产资产的基本信息

2.2房地产资产的位置与面积

2.3房地产资产的权属状况

3.租赁或转让双方的基本情况

3.1租赁或转让方的名称、住所等

3.2承租或受让方的名称、住所等

4.租赁或转让期限

4.1租赁或转让的具体期限

4.2租赁或转让期限的延长

5.租金或转让价格

5.1租金或转让价格的标准

5.2租金或转让价格的支付方式

5.3租金或转让价格的调整机制

6.租赁或转让费用

6.1租金或转让费用包含的内容

6.2租金或转让费用的支付责任

7.租赁或转让资产的交付与接收

7.1交付资产的时间、地点

7.2接收资产的条件与程序

8.租赁或转让资产的维修保养

8.1维修保养的责任主体

8.2维修保养的标准与要求

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

10.违约责任

10.1违约责任的承担方式

10.2违约金的计算与支付

11.争议解决

11.1争议解决的途径

11.2仲裁或诉讼的管辖法院

12.合同的其他约定

12.1合同的生效日期

12.2合同的份数及效力

13.合同的附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的条件

a)双方具备完全民事行为能力；

b)房地产资产权属清晰，不存在争议；

c)双方就合同主要内容达成一致；

1.2合同生效的条件

a)合同双方签署并加盖公章或合同专用章；

b)合同经相关政府部门登记备案；

c)合同自登记备案之日起生效。

2.房地产资产概况

2.1房地产资产的基本信息

a)房地产资产名称：_______；

b)房地产资产类型：_______；

c)房地产资产座落地址：_______；

2.2房地产资产的位置与面积

a)房地产资产位于_______；

b)房地产资产占地面积_______平方米；

c)房地产资产建筑面积_______平方米；

2.3房地产资产的权属状况

a)房地产资产产权人为_______；

b)房地产资产所有权证书编号：_______；

c)房地产资产不存在任何权属纠纷。

3.租赁或转让双方的基本情况

3.1租赁或转让方的名称、住所等

a)租赁或转让方名称：_______；

b)租赁或转让方住所：_______；

c)联系人：_______；

d)联系电话：_______；

3.2承租或受让方的名称、住所等

a)承租或受让方名称：_______；

b)承租或受让方住所：_______；

c)联系人：_______；

d)联系电话：_______；

4.租赁或转让期限

4.1租赁或转让的具体期限

a)租赁或转让期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；

b)租赁或转让期限为_______年；

4.2租赁或转让期限的延长

a)若需延长租赁或转让期限，双方应提前_______日书面协商一致；

b)延长后的租赁或转让期限不得超过原期限的_______%。

5.租金或转让价格

5.1租金或转让价格的标准

a)租金或转让价格为_______元；

b)租金或转让价格以人民币计算；

5.2租金或转让价格的支付方式

a)租金或转让价格一次性支付；

b)支付日期为_______年_______月_______日；

c)支付方式为_______；

5.3租金或转让价格的调整机制

a)租金或转让价格在租赁或转让期限内保持不变；

b)若国家政策调整导致租金或转让价格变动，双方应协商一致调整价格。

6.租赁或转让费用

6.