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2024版房地产开发合同变更及补充协议书
本合同目录一览
1.协议签订与生效
1.1协议签订方式
1.2协议生效条件
1.3协议生效日期
2.房地产项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目性质
2.4项目规模
2.5项目审批情况
3.房地产开发内容
3.1开发范围
3.2开发方式
3.3开发进度
3.4开发质量标准
3.5开发配套设施
4.土地使用权及开发权
4.1土地使用权取得方式
4.2土地使用权期限
4.3土地使用权转让及抵押
4.4开发权取得方式
4.5开发权期限
5.投资与融资
5.1投资总额
5.2投资方式
5.3融资方式
5.4投资回报
5.5投资风险
6.房地产开发成本与收益
6.1成本构成
6.2成本控制
6.3收益分配
6.4税费承担
7.工程建设与监理
7.1工程建设标准
7.2工程建设进度
7.3工程建设质量
7.4工程监理
8.销售与交付
8.1销售方式
8.2销售价格
8.3交付条件
8.4交付日期
8.5交付方式
9.产权登记与过户
9.1产权登记手续
9.2产权过户手续
9.3产权登记费用
9.4产权过户费用
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
10.4争议解决费用
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿方式
11.4违约赔偿标准
12.保密条款
12.1保密内容
12.2保密期限
12.3保密责任
13.合同解除与终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
13.3合同解除与终止程序
13.4合同解除与终止后的处理
14.其他
14.1法律适用
14.2合同附件
14.3合同修改与补充
14.4合同份数与效力
第一部分：合同如下：
1.协议签订与生效
1.1协议签订方式
本协议由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商一致，签订本协议。
1.2协议生效条件
本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
1.3协议生效日期
本协议生效日期为____年____月____日。
2.房地产项目概况
2.1项目名称
本房地产开发项目名称为：_______。
2.2项目地点
项目位于：_______。
2.3项目性质
项目性质为：_______。
2.4项目规模
项目总建筑面积为：_______平方米。
2.5项目审批情况
项目已取得：_______等审批文件。
3.房地产开发内容
3.1开发范围
开发范围包括：_______。
3.2开发方式
开发方式为：_______。
3.3开发进度
开发进度安排如下：
开工日期：_______；
竣工日期：_______；
3.4开发质量标准
开发质量标准符合：_______。
3.5开发配套设施
开发配套设施包括：_______。
4.土地使用权及开发权
4.1土地使用权取得方式
土地使用权取得方式为：_______。
4.2土地使用权期限
土地使用权期限为：_______年。
4.3土地使用权转让及抵押
土地使用权在未经甲方同意的情况下，乙方不得转让或抵押。
4.4开发权取得方式
开发权取得方式为：_______。
4.5开发权期限
开发权期限为：_______年。
5.投资与融资
5.1投资总额
投资总额为：_______元。
5.2投资方式
投资方式为：_______。
5.3融资方式
融资方式为：_______。
5.4投资回报
投资回报率为：_______。
5.5投资风险
投资风险包括：_______。
6.房地产开发成本与收益
6.1成本构成
成本构成包括：_______。
6.2成本控制
成本控制措施如下：
严格执行预算；
加强成本核算；
优化施工方案；
6.3收益分配
收益分配比例为：_______。
6.4税费承担
税费承担方式为：_______。
8.销售与交付
8.1销售方式
销售方式为：直接销售，即甲方直接向购房人销售房屋。
8.2销售价格
销售价格为：按照项目定价策略和市场竞争情况，由双方协商确定。
8.3交付条件
交付条件如下：
房屋主体结构工程、配套设施和内部装饰工程全部完工；
室内装修质量符合合同约定的标准；
供水、供电、供气等基础设施接入到位；
产权登记手续办理完毕；
8.4交付日期
交付日期为：_______年____月____日。
8.5交付方式
交付方式为：甲方将房屋交付给购房人，并办理交接手续。
9.产权登记与过户
9.1产权登记手续
甲方负责办理房屋产权登记手续
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