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2024版房地产租赁转售综合管理框架协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房地产基本信息

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产用途

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.2租赁期限

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3支付时间

6.房地产转售

6.1转售条件

6.2转售流程

6.3转售收益分配

7.房地产管理

7.1房地产维护

7.2房地产修缮

7.3房地产保险

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.其他约定事项

11.1法律适用

11.2合同修改

11.3合同份数

12.合同附件

12.1附件一：房地产租赁合同

12.2附件二：房地产转售合同

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署代表

14.合同解除与终止

14.1解除条件

14.2终止条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024版房地产租赁转售综合管理框架协议》。

1.1.2“出租方”指拥有房地产产权并同意出租的一方。

1.1.3“承租方”指承租房地产并支付租金的一方。

1.1.4“房地产”指出租方拥有的位于[具体地址]的[具体面积]平方米的[具体用途]房产。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的出租方将房地产出租给承租方使用的期限。

1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。

1.1.7“转售”指在租赁期限内，承租方将房地产转让给他人的行为。

1.2解释

1.2.1本合同中的定义和解释适用于本合同的各个条款。

2.合同双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：[出租方名称]

2.1.2出租方地址：[出租方地址]

2.1.3出租方联系人：[联系人姓名]

2.1.4联系电话：[联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：[承租方名称]

2.2.2承租方地址：[承租方地址]

2.2.3承租方联系人：[联系人姓名]

2.2.4联系电话：[联系电话]

3.房地产基本信息

3.1房地产位置

3.1.1房地产位于：[具体地址]

3.1.2房地产详细地址：[详细地址]

3.2房地产面积

3.2.1房地产总面积：[具体面积]平方米

3.3房地产用途

3.3.1房地产用途：[具体用途]

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.1.1租赁起始日期：[起始日期]

4.1.2租赁终止日期：[终止日期]

4.2租赁期限

4.2.1租赁期限为：[具体期限]年

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1租金总额：[具体金额]元

5.2租金支付方式

5.2.1承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

5.2.2租金支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]

5.3支付时间

5.3.1租金支付时间为每月[具体日期]。

6.房地产转售

6.1转售条件

6.1.1承租方在租赁期限内需转售房地产的，应提前[具体天数]书面通知出租方。

6.1.2出租方有权在收到通知后[具体天数]内决定是否同意转售。

6.2转售流程

6.2.1承租方需与意向购买方签订转售合同。

6.2.2承租方应在转售合同签订后[具体天数]内将合同副本交予出租方。

6.3转售收益分配

6.3.1转售收益按照[具体比例]分配给出租方和承租方。

7.房地产管理

7.1房地产维护

7.1.1承租方负责保持房地产的整洁、完好，并承担日常维护费用。

7.1.2出租方负责对房地产进行必要的修缮和更新。

7.2房地产修缮

7.2.1出租方应在收到承租方通知后[具体天数]内对房地产进行修缮。

7.2.2承租方应提前[具体天数]书面通知出租方需要修缮的事项。

7.3房地产保险

7.3.1出租方负责为房地产购买必要的保险，并承担保险费用。

7.3.2承租方在租赁期间不得擅自更改保险内容。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金的，每逾期一日应支付[具体金额]元的违约金。

8.1.2出租方未按约定提供房地产的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。

8.1.3承租方违反租赁用途使用房地产的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

8.2违约责任

8.2.1出现违约情形时，违约方应立即采取补救措施，并赔偿守约方因此遭受的损失。