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2024版特色小镇建设项目国有土地租赁合同示范文本
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的与意义
2.合同主体及权利义务
2.1出租方与承租方的名称、地址、法定代表人
2.2双方的权利与义务
3.土地基本情况
3.1土地使用权证号、土地面积、土地类型
3.2土地位置、四至范围、地形地貌
4.土地租赁期限及租金
4.1土地租赁期限
4.2土地租金的计算方式与标准
5.土地使用条件
5.1土地使用性质
5.2土地使用用途
5.3土地使用规划
6.土地使用权的取得与变更
6.1土地使用权取得的程序与条件
6.2土地使用权的变更程序与条件
7.土地使用权的终止与收回
7.1土地使用权终止的条件与程序
7.2土地使用权收回的条件与程序
8.土地使用费及支付方式
8.1土地使用费的计算方式与标准
8.2土地使用费的支付方式与时间
9.土地使用权的相关费用
9.1土地使用权登记费
9.2土地使用权抵押登记费
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.违约责任
11.1出租方的违约责任
11.2承租方的违约责任
12.合同生效及终止
12.1合同生效的条件
12.2合同终止的条件
13.其他约定事项
13.1双方的保密义务
13.2合同的附件
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的与意义
本合同旨在明确出租方与承租方在特色小镇建设项目国有土地租赁过程中的权利义务，确保土地资源的合理利用和项目建设的顺利进行。
2.合同主体及权利义务
2.1出租方与承租方的名称、地址、法定代表人
出租方：X人民政府
地址：X省X市X县（区）X路X号
法定代表人：X
承租方：X特色小镇建设开发有限公司
地址：X省X市X县（区）X路X号
法定代表人：X
2.2双方的权利与义务
出租方权利：
（1）依法对土地进行出租；
（2）监督承租方按照合同约定使用土地；
（3）收取土地租金及相关费用；
（4）维护土地资源的合理利用。
出租方义务：
（1）按照合同约定提供土地使用权；
（2）协助承租方办理土地使用权登记手续；
（3）保障承租方合法使用土地；
（4）承担因土地原因造成的损失责任。
承租方权利：
（1）依法使用土地进行项目建设；
（2）享有土地使用权的合法权益；
（3）要求出租方履行合同约定的义务。
承租方义务：
（1）按照合同约定支付土地租金及相关费用；
（2）合理使用土地，不得擅自改变土地用途；
（3）遵守土地使用规划，不得损害土地资源；
（4）承担因自身原因造成的损失责任。
3.土地基本情况
3.1土地使用权证号、土地面积、土地类型
土地使用权证号：X
土地面积：平方米
土地类型：工业用地
3.2土地位置、四至范围、地形地貌
土地位置：X省X市X县（区）X路X号
四至范围：东至X，南至X，西至X，北至X
地形地貌：平原
4.土地租赁期限及租金
4.1土地租赁期限
土地租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
4.2土地租金的计算方式与标准
土地租金按年计算，每年租金为人民币万元。租金支付方式为：承租方应于每年的月日前支付当年租金。
5.土地使用条件
5.1土地使用性质
土地使用性质为工业用地，用于特色小镇建设项目。
5.2土地使用用途
土地使用用途为特色小镇建设项目，包括但不限于商业、旅游、文化、娱乐等。
5.3土地使用规划
土地使用规划应符合国家和地方相关法律法规及规划要求，具体规划内容详见附件。
6.土地使用权的取得与变更
6.1土地使用权取得的程序与条件
承租方取得土地使用权，应依法向当地人民政府申请，经批准后办理土地使用权登记手续。
6.2土地使用权的变更程序与条件
承租方需变更土地使用权，应依法向当地人民政府申请，经批准后办理土地使用权变更登记手续。
8.土地使用费及支付方式
8.1土地使用费的计算方式与标准
土地使用费按年计算，计算公式为：土地面积（平方米）×土地基准地价（元/平方米）×土地使用年限比例。
土地基准地价按照当地人民政府规定的标准执行，具体标准详见附件。
8.2土地使用费的支付方式与时间
土地使用费应在每年的月日前支付，支付方式为银行转账，账户信息如下：
开户行：X银行X分行
账户名称：X人民政府
账号：
9.土地使用权的相关费用
9.1土地使用权登记费
承租方需承担土地使用权登记所需的一切费用，包括但不限于登记费、印花税等。
9.2土地使用权抵押登记费
如承租方需要对土地使
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