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2024版房地产租赁违约民事起诉状合同样本
本合同目录一览
1.诉讼主体
1.1原告信息
1.2被告信息
2.违约事实
2.1房地产租赁合同基本信息
2.2违约行为的具体描述
2.3违约行为发生的时间、地点、方式
3.违约责任的认定
3.1违约责任的法律法规依据
3.2违约责任的具体内容
4.诉讼请求
4.1请求法院判决被告承担违约责任
4.2请求法院判决被告支付违约金
4.3请求法院判决被告承担本案诉讼费用
5.证据材料
5.1房地产租赁合同
5.2违约行为的证据材料
5.3其他相关证据材料
6.法律适用
6.1适用法律的具体条款
6.2适用法律的解释与适用
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构的确定
8.诉讼时效
8.1诉讼时效的计算方法
8.2诉讼时效期间的起止时间
9.送达地址
9.1原告送达地址
9.2被告送达地址
10.附件
10.1房地产租赁合同
10.2违约行为的证据材料
10.3其他相关证据材料
11.争议条款
11.1争议条款的具体内容
11.2争议条款的解释与适用
12.保密条款
12.1保密条款的具体内容
12.2保密条款的解释与适用
13.合同生效
13.1合同生效的时间
13.2合同生效的条件
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定事项的解释与适用
第一部分：合同如下：
1.诉讼主体
1.1原告信息
1.1.1原告姓名：
1.1.2身份证号码：05678
1.1.3联系电话1.1.4住所地：某市某区某街道某小区某号楼某室
1.2被告信息
1.2.1被告姓名：
1.2.2身份证号码：876543210987654321
1.2.3联系电话1.2.4住所地：某市某区某街道某小区某号楼某室
2.违约事实
2.1房地产租赁合同基本信息
2.1.1合同编号2.1.2房地产位置：某市某区某街道某小区某号楼
2.1.3租赁期限：自2024年1月1日至2025年1月1日
2.1.4租金：每月人民币10,000元
2.2违约行为的具体描述
2.2.1被告未按合同约定支付租金，自2024年3月起至起诉之日，累计欠付租金人民币30,000元。
2.2.2被告擅自改变房屋结构，未经原告同意，对房屋进行装修。
2.3违约行为发生的时间、地点、方式
2.3.1违约行为发生时间：自2024年3月起
2.3.2违约行为发生地点：某市某区某街道某小区某号楼
2.3.3违约行为发生方式：未支付租金、擅自装修
3.违约责任的认定
3.1违约责任的法律法规依据
3.1.1《中华人民共和国合同法》
3.1.2《中华人民共和国民法典》
3.2违约责任的具体内容
3.2.1被告应承担未支付租金的违约责任。
3.2.2被告应承担擅自改变房屋结构的违约责任。
4.诉讼请求
4.1请求法院判决被告承担违约责任
4.1.1请求被告支付原告租金人民币30,000元。
4.1.2请求被告赔偿原告因擅自装修造成的损失人民币5,000元。
4.2请求法院判决被告支付违约金
4.2.1请求被告支付违约金人民币10,000元。
4.3请求法院判决被告承担本案诉讼费用
5.证据材料
5.1房地产租赁合同
5.1.1合同原件
5.1.2合同复印件
5.2违约行为的证据材料
5.2.1未支付租金的银行流水记录
5.2.2擅自装修的现场照片或视频
5.3其他相关证据材料
5.3.1双方沟通记录
5.3.2相关专家鉴定意见
6.法律适用
6.1适用法律的具体条款
6.1.1《中华人民共和国合同法》第107条
6.1.2《中华人民共和国民法典》第57
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