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2024版房地产租赁合同与租户儿童教育服务协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房地产基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁房屋使用及维护

2.1使用范围

2.2使用限制

2.3房屋维护责任

2.4报修及维修

3.租赁保证金

3.1保证金金额

3.2保证金退还条件

3.3保证金支付及退还流程

4.租赁费用及费用承担

4.1水电费

4.2物业费

4.3其他费用

4.4费用支付方式

5.租赁合同变更及解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同解除流程

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

6.2出租方违约责任

6.3违约金计算及支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决地点

8.其他约定事项

8.1合同附件

8.2合同生效

8.3合同解除

8.4合同终止

9.租户儿童教育服务协议

9.1教育服务内容

9.2教育服务费用

9.3教育服务时间

9.4教育服务地点

9.5教育服务变更及解除

10.教育服务违约责任

10.1教育服务提供方违约责任

10.2教育服务接受方违约责任

10.3违约金计算及支付

11.教育服务争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.教育服务协议生效

12.1教育服务协议生效条件

12.2教育服务协议生效时间

12.3教育服务协议终止

13.教育服务协议解除

13.1教育服务协议解除条件

13.2教育服务协议解除流程

14.本合同目录一览

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2房地产基本信息

房屋地址：[具体地址]

房屋面积：[面积]

房屋结构：[结构类型]

1.3租赁期限

租赁起始日期：[起始日期]

租赁终止日期：[终止日期]

1.4租金及支付方式

租金金额：[租金金额]

租金支付方式：[支付方式，如：月付、季付等]

租金支付日期：[支付日期]

2.租赁房屋使用及维护

2.1使用范围

乙方仅限于个人居住使用，不得用于商业活动或出租等。

2.2使用限制

乙方不得改变房屋结构，不得损坏房屋设施。

2.3房屋维护责任

房屋的日常维护由乙方负责，包括但不限于水电、管道等。

2.4报修及维修

乙方发现房屋设施损坏时，应在24小时内通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。

3.租赁保证金

3.1保证金金额

租赁保证金金额为：[保证金金额]元。

3.2保证金退还条件

在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应退还全部保证金。

3.3保证金支付及退还流程

乙方应在签订合同当日支付保证金，退还时乙方需提供相关凭证。

4.租赁费用及费用承担

4.1水电费

水电费由乙方按照实际使用量自行支付。

4.2物业费

物业费由乙方按照物业管理规定支付。

4.3其他费用

其他费用包括但不限于网络费、有线电视费等，由乙方自行承担。

4.4费用支付方式

费用支付方式与租金支付方式相同。

5.租赁合同变更及解除

5.1合同变更条件

在租赁期间，如双方协商一致，可以变更合同条款。

5.2合同解除条件

（1）租赁期满；

（2）甲方或乙方违约；

（3）房屋因不可抗力导致无法居住；

5.3合同解除流程

解除合同需提前30天通知对方，并书面确认。

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

（1）乙方未按时支付租金，应支付违约金；

（2）乙方违反使用限制，造成房屋损坏，应赔偿损失；

（3）乙方违约解除合同，应支付违约金。

6.2出租方违约责任

（1）甲方未按时交付房屋，应支付违约金；

（2）甲方违反合同约定，造成乙方损失，应赔偿损失；

（3）甲方违约解除合同，应支付违约金。

8.其他约定事项

8.1合同附件

本合同附件包括但不限于租赁房屋的平面图、房屋设施清单等。

8.2合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3合同解除

合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。

8.4合同终止

合同终止后，乙方应将房屋恢复原状，并清空所有物品。

9.租户儿童教育服务协议

9.1教育服务内容

甲方提供的教育服务包括但不限于课后辅导、兴趣班等。

9.2教育服务费用

教育服务费用为：[费用金额]元/年，按年度缴纳。

9.3教育服务时间

教育服务时间为：[具体时间]，每周[具体次数]次。

9.4教育服务地点

教育服务地点为：[具体地址]。

9.5教育服务变更及解除

（1）教育服务内容变更需提前30天通知乙方。

（2）教育服务解除需提前30天通知对方，并书面