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2024版房屋买卖合同附第三方工程质量监督协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点与双方当事人

1.2合同生效条件

1.3合同的签署与备案

2.房屋基本情况

2.1房屋的坐落、面积、结构

2.2房屋的土地使用权类型、期限

2.3房屋的配套设施与设备

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式与期限

4.3付款凭证与记录

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准与程序

5.3验收不合格的处理

6.房屋产权转移登记

6.1产权转移登记的申请与办理

6.2登记费用的承担与支付

6.3产权转移登记的效力

7.房屋税费承担

7.1应缴纳的税费种类与标准

7.2税费承担主体与支付方式

7.3税费缴纳的期限与凭证

8.违约责任

8.1违约行为的认定与处理

8.2违约金的计算与支付

8.3违约责任的承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构与程序

9.3争议解决的法律适用

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除的法律效力

11.第三方工程质量监督协议

11.1工程质量监督机构的选定

11.2工程质量监督的内容与标准

11.3工程质量监督费用的承担与支付

12.合同附件

12.1合同附件的种类与内容

12.2合同附件的效力

13.合同的修改与补充

13.1合同修改与补充的条件

13.2合同修改与补充的程序

13.3合同修改与补充的效力

14.其他约定事项

14.1合同双方的其他约定事项

14.2合同双方的权利与义务

14.3合同的解释与适用

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同订立的地点：本合同订立地点为卖方住所地。

1.3合同订立当事人：买方为甲方，卖方为乙方。

1.4合同生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同签署：甲乙双方在本合同上签字盖章，并提交至相关部门备案。

1.6合同备案：本合同经甲乙双方签字盖章后，于2024年1月5日前提交至房地产管理部门备案。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：本房屋位于市区路号。

2.2房屋面积：本房屋建筑面积为120平方米。

2.3房屋结构：本房屋为框架结构，共5层，位于第3层。

2.4土地使用权类型：本房屋土地使用权为出让性质。

2.5土地使用权期限：本房屋土地使用权期限为70年，自2004年1月1日起至2074年1月1日止。

2.6房屋配套设施与设备：本房屋配备有中央空调、热水器、燃气灶等设施。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息：

甲方名称：房地产开发有限公司

甲方法定代表人：

甲方住所地：市区路号

3.2卖方基本信息：

乙方名称：个人

乙方身份证号码：05678

乙方住所地：市区路号

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格：本房屋成交价格为人民币120万元整。

4.2付款方式：买方应于合同生效之日起30日内支付全部房款。

4.3付款凭证与记录：买方支付房款后，乙方应向买方出具收款收据，并由买方妥善保管。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：本房屋交付时间为2024年2月1日。

5.2房屋验收标准与程序：买方应在房屋交付之日起7日内对房屋进行验收，如有质量问题，应及时通知乙方。

5.3验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应在接到通知之日起15日内进行修复，直至合格为止。

6.房屋产权转移登记

6.1产权转移登记的申请与办理：乙方应在房屋交付后30日内协助买方办理房屋产权转移登记手续。

6.2登记费用的承担与支付：房屋产权转移登记费用由买方承担。

6.3产权转移登记的效力：房屋产权转移登记手续办理完毕后，买方取得房屋所有权。

7.房屋税费承担

7.1应缴纳的税费种类与标准：本房屋买卖应缴纳的税费包括契税、印花税等，具体税费种类与标准按照国家相关规定执行。

7.2税费承担主体与支付方式：除国家规定应由买方缴纳的税费外，其他税费由卖方承担，并由卖方在房屋交付前支付完毕。

7.3税费缴纳的期限与凭证：税费缴纳期限按照国家相关规定执行，买方应妥善保管税费缴纳凭证。

8.违约责任

8.1违约行为的认定与处理：

8.1.1买方未按时支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付相当于房款总额0.1%的违约金。

8.1.2卖方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付相当于房款总额0.1%的违约金。