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2024版房地产项目预售资金监管还款协议合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称及法定代表人
1.2合同双方地址及联系方式
1.3合同签订日期
2.合同背景及目的
2.1项目基本情况
2.2预售资金监管背景
2.3合同目的
3.预售资金监管范围
3.1预售资金监管总额
3.2预售资金监管账户
3.3预售资金监管期限
4.预售资金使用及还款
4.1预售资金使用原则
4.2预售资金使用范围
4.3预售资金还款计划
4.4预售资金还款方式
4.5预售资金还款期限
5.预售资金监管机构职责
5.1监管机构名称及职责
5.2监管机构监管措施
5.3监管机构监管权限
6.合同变更及解除
6.1合同变更条件
6.2合同解除条件
6.3合同变更及解除程序
7.违约责任
7.1违约行为及认定
7.2违约责任承担
7.3违约责任赔偿
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同终止程序
10.合同附件
10.1附件一：预售资金监管账户信息
10.2附件二：预售资金使用及还款计划表
10.3附件三：其他相关文件
11.合同签署及效力
11.1合同签署
11.2合同效力
12.合同解除及终止后的处理
12.1合同解除及终止原因
12.2合同解除及终止后的处理措施
13.合同解释及适用
13.1合同解释
13.2合同适用
14.其他约定事项
14.1本合同未尽事宜另行协商
14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.1.1出让人：[出让人全称]
1.1.2受让人：[受让人全称]
1.2合同双方法定代表人
1.2.1出让人法定代表人：[出让人法定代表人姓名]
1.2.2受让人法定代表人：[受让人法定代表人姓名]
1.3合同双方地址
1.3.1出让人地址：[出让人详细地址]
1.3.2受让人地址：[受让人详细地址]
1.4合同双方联系方式
1.4.1出让人联系方式：[出让人联系电话及电子邮箱]
1.4.2受让人联系方式：[受让人联系电话及电子邮箱]
1.5合同签订日期：[签订合同的具体日期]
2.合同背景及目的
2.1项目基本情况
2.1.1项目名称：[项目全称]
2.1.2项目地点：[项目具体地理位置]
2.1.3项目性质：[项目类型，如住宅、商业等]
2.2预售资金监管背景
2.2.1国家相关政策要求
2.2.2项目资金监管需要
2.3合同目的
2.3.1明确预售资金监管责任
2.3.2保障项目资金安全
2.3.3促进项目顺利实施
3.预售资金监管范围
3.1预售资金监管总额：[预售资金总额]
3.2预售资金监管账户
3.2.1账户名称：[监管账户名称]
3.2.2开户银行：[开户银行名称]
3.2.3账号：[监管账户账号]
3.3预售资金监管期限：[监管期限起止时间]
4.预售资金使用及还款
4.1预售资金使用原则
4.1.1符合国家相关政策及法规
4.1.2符合项目开发建设需要
4.2预售资金使用范围
4.2.1土地购置及开发费用
4.2.2建设工程费用
4.2.3销售费用
4.3预售资金还款计划
4.3.1还款总额：[还款总额]
4.3.2还款时间：[具体还款时间安排]
4.4预售资金还款方式
4.4.1一次性还款
4.4.2分期还款
4.5预售资金还款期限
4.5.1还款期限：[还款期限]
5.预售资金监管机构职责
5.1监管机构名称及职责
5.1.1监管机构名称：[监管机构名称]
5.1.2监管机构职责：[监管机构具体职责描述]
5.2监管机构监管措施
5.2.1定期审查预售资金使用情况
5.2.2监督预售资金拨付及使用
5.2.3发现违规行为及时制止
5.3监管机构监管权限
5.3.1对预售资金使用情况的审查权
5.3.2对违规行为的制止权
5.3.3对预售资金监管账户的查询权
6.合同变更及解除
6.1合同变更条件
6.1.1项目开发建设过程中，如遇政策调整，需变更预售资金监管额度的
6.1.2双方协商一致，且不违反法律法规的
6.2合同解除条件
6.2.1一方违约，另一方给予书面通知后，可解除合同
6.2.2项目开发建设过程中，出现严重风险，危及预售资金安全的
6.3合同变更及解除程序
6.3.1双方协商一致，签订变更协议或解除协议
6.3.2变更协议或解除协议需报送相关部门备案
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