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2024版房地产开发项目质量保证金合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2项目定义

1.3保证金定义

1.4保证金比例

1.5保证金用途

1.6保证金退还条件

2.合同签订与生效

2.1合同签订

2.2合同生效

2.3合同变更

2.4合同解除

3.保证金缴纳与保管

3.1保证金缴纳

3.2保证金保管

3.3保证金账户管理

4.保证金使用与管理

4.1保证金使用

4.2保证金管理

4.3保证金使用申请

4.4保证金使用审批

5.保证金退还

5.1保证金退还条件

5.2保证金退还流程

5.3保证金退还时间

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.通知与送达

8.1通知方式

8.2送达方式

8.3送达地点

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密义务

9.3保密期限

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.合同解除或终止后的债权债务处理

11.1债权债务转移

11.2债权债务结算

11.3债权债务清偿

12.合同附件

12.1附件一：保证金缴纳凭证

12.2附件二：保证金使用申请表

12.3附件三：保证金退还申请表

13.合同解除或终止后的其他事宜

13.1合同解除或终止后的合同文件处理

13.2合同解除或终止后的其他约定

14.合同生效日期及有效期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

（1）甲方：房地产开发公司名称

（2）乙方：施工单位名称

1.2项目定义

本合同所指项目为甲方开发的位于市区的住宅小区项目。

1.3保证金定义

本合同所指保证金为乙方按照合同约定向甲方缴纳的，用于保障项目质量安全的资金。

1.4保证金比例

保证金比例为项目合同价的5%。

1.5保证金用途

保证金用于项目施工过程中的质量保证，包括但不限于质量问题处理、保修金等。

1.6保证金退还条件

（1）项目竣工验收合格；

（2）乙方完成保修期内的保修义务；

（3）甲方无其他索赔事项。

2.合同签订与生效

2.1合同签订

双方应在本合同签订之日起5个工作日内完成合同签署。

2.2合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.3合同变更

合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。

2.4合同解除

合同的解除需经双方协商一致，并签订解除协议。

3.保证金缴纳与保管

3.1保证金缴纳

乙方应在合同签订后5个工作日内，将保证金缴纳至甲方指定的账户。

3.2保证金保管

甲方应设立专门的保证金账户，并妥善保管保证金。

3.3保证金账户管理

保证金账户的收支情况应定期向乙方通报。

4.保证金使用与管理

4.1保证金使用

保证金的使用需经甲方同意，并按照合同约定进行。

4.2保证金管理

甲方应建立健全保证金管理制度，确保保证金的安全和合理使用。

4.3保证金使用申请

乙方需向甲方提出保证金使用申请，并附相关证明材料。

4.4保证金使用审批

甲方应在收到乙方申请后5个工作日内完成审批。

5.保证金退还

5.1保证金退还条件

如满足本合同第1.6条所述退还条件，甲方应在收到乙方退还申请后10个工作日内退还保证金。

5.2保证金退还流程

乙方需向甲方提出保证金退还申请，并提供相关证明材料。

5.3保证金退还时间

保证金退还时间为甲方收到乙方退还申请后的10个工作日内。

6.违约责任

6.1违约行为

任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。

6.2违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿

违约赔偿的具体数额由双方协商确定，或由仲裁机构裁决。

8.通知与送达

8.1通知方式

通知应以书面形式发送，可以通过快递、电子邮件或传真等方式进行。

8.2送达方式

送达至合同双方指定