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2025年房地产开发分成合同

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）为_________，乙方（以下简称“乙方”）为_________。鉴于甲方拥有_________地块的开发权，乙方有意参与该地块的开发项目，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方在_________地块的开发项目与乙方进行合作开发事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在_________地块房地产开发项目中的权利、义务和分成比例，确保双方合作顺利进行。

二、合同签订背景

甲方在_________地块拥有开发权，乙方有意参与该项目开发。经双方多次协商，达成一致意见，现就合作开发事宜签订本合同。

三、合同双方名称

甲方：_________

乙方：_________

”主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方负责取得并维护_________地块的开发权，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证等。

1.2乙方负责提供资金支持，并参与项目的开发建设和管理。

1.3甲方与乙方共同成立项目开发公司（以下简称“项目公司”），负责项目的具体实施。

二、质量标准

2.1项目公司应按照国家相关法律法规和行业标准进行开发建设。

2.2项目的建筑设计、施工质量应符合甲方和乙方共同认可的设计方案及质量标准。

2.3项目公司应定期向甲方和乙方报告工程质量情况，确保工程质量达到合同约定的要求。

三、价格支付

3.1乙方按照合同约定向甲方支付开发资金，具体支付方式和时间由双方另行约定。

3.2甲方在项目开发过程中，应向乙方支付相应的分成款项，具体分成比例由双方在合同中约定。

3.3项目公司成立后，其收益分配按照公司章程执行。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容以及项目开发过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密条款在本合同有效期内及合同终止后仍有效。

五、违约责任

5.1若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2甲方未能按时取得开发权，应向乙方支付违约金；乙方未能按时支付开发资金，应向甲方支付违约金。

5.3若一方违约导致合同解除，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2诉讼费用由败诉方承担。

七、合同生效与解除

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2任何一方如需解除本合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。

7.3合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于退还已支付款项、处理未完成项目等。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

”双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方享有对_________地块的开发权，有权决定项目的开发方案、设计标准等。

1.2甲方负责办理土地使用证、建设工程规划许可证等相关手续。

1.3甲方应按照合同约定，向乙方支付项目分成款项。

1.4甲方有权监督项目公司的运营，确保项目按计划进行。

1.5甲方应承担因自身原因导致项目延期或停工的责任，并向乙方支付相应的赔偿。

1.6甲方应按照合同约定，保护乙方的合法权益，不得损害乙方利益。

二、乙方权利与义务

2.1乙方享有对项目分成的权利，具体分成比例在合同中明确约定。

2.2乙方负责提供项目开发所需的资金，并按照合同约定的时间和方式支付。

2.3乙方有权参与项目决策，对项目的开发方案、设计标准等提出意见和建议。

2.4乙方应监督项目公司的运营，确保项目按计划进行。

2.5乙方应承担因自身原因导致项目延期或停工的责任，并向甲方支付相应的赔偿。

2.6乙方应按照合同约定，保护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。

三、合作方式

3.1甲方与乙方共同成立项目公司，由双方指定代表组成董事会，负责项目的决策和管理。

3.2项目公司应设立总经理，由甲方或乙方提名，董事会任命，负责项目公司的日常运营。

3.3项目公司应根据项目进展情况，定期召开董事会会议，讨论项目重大事项。

3.4甲方与乙方应保持密切沟通，及时解决项目开发过程中出现的问题。

3.5项目公司应定期向甲方和乙方报告项目进展情况，包括但不限于工程进度、财务状况等。

3.6甲方与乙方应共同参与项目验收，确保项目符合合同约定的质量标准。

四、项目进度与责任

4.1项目开发周期为_________年，具体开工和竣工时间由双方协商确定。

4.2项目公司应根据合同约定，制定详细的开发进度计划，并确保按计划完成。

4.3若因不