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2024版房产租赁合同范本（含租客转租及合租条款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋的基本信息

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

2.租赁房屋的交付与验收

2.1房屋交付时间

2.2房屋验收标准

2.3验收程序

3.租赁房屋的维修与保养

3.1房屋维修责任划分

3.2维修费用承担

3.3维修申请程序

4.租客的转租及合租条款

4.1转租条件及程序

4.2合租条件及程序

4.3转租或合租的租金调整

5.租客的违约责任

5.1违约行为的认定

5.2违约责任的承担

5.3违约金的计算与支付

6.房东的违约责任

6.1违约行为的认定

6.2违约责任的承担

6.3违约金的计算与支付

7.合同解除与终止

7.1合同解除的条件

7.2合同解除的程序

7.3合同终止后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用的承担

9.合同的生效与变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更的效力

10.其他约定事项

10.1附加条款

10.2补充协议

10.3附件

11.合同附件

11.1房屋租赁登记证明

11.2房屋租赁合同复印件

11.3其他相关证明材料

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

全名：

身份证号：

联系电话：

地址：

全名：

身份证号：

联系电话：

地址：

2.租赁房屋的基本信息

2.1房屋坐落：

2.2房屋面积：

2.3房屋结构：

2.4房屋用途：

2.5房屋装修情况：

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：

3.2租赁结束日期：

3.3租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.租金及支付方式

4.1月租金：人民币____元整。

4.2支付方式：乙方应于每月的____日前支付下一个月的租金。

4.3逾期支付租金的违约金：每月租金的____%。

5.租赁房屋的交付与验收

5.1房屋交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。

5.2房屋验收标准：房屋交付时应符合合同约定的房屋状况，如有不符合之处，乙方应在____日内书面通知甲方。

5.3验收程序：乙方应在房屋交付后的____日内对房屋进行验收，并签署验收单。

6.租赁房屋的维修与保养

6.1房屋维修责任划分：

甲方负责房屋主体结构、承重构件的维修；

乙方负责房屋内部设施的日常维修和保养。

6.2维修费用承担：

甲方维修房屋主体结构、承重构件的费用；

乙方维修房屋内部设施的费用。

6.3维修申请程序：乙方发现房屋维修问题时，应立即通知甲方，甲方应在____日内进行维修。

7.租客的转租及合租条款

7.1转租条件及程序：

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或合租；

乙方如需转租或合租，应提前____日向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

7.2合租条件及程序：

合租人应符合甲方规定的条件；

乙方应确保合租人遵守本合同的约定；

合租人的违约行为视为乙方的违约行为。

7.3转租或合租的租金调整：

甲方同意乙方转租或合租后，租金可根据市场行情进行调整。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：双方可以选择仲裁作为争议解决方式，仲裁地点为____市，仲裁机构为____仲裁委员会。

8.3争议解决费用的承担：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方协商解决的，费用由双方各自承担。

9.合同的生效与变更

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容的，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）确认。

9.3合同变更的效力：经双方签字（或盖章）确认的合同变更，与本合同具有同等法律效力。

10.其他约定事项

10.1附加条款：双方可根据实际情况，在本合同中约定其他条款，如物业管理、水电费承担等。

10.2补充协议：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁登记证明、房屋租赁合同复印件、其他相关证明材料。

11.合同附件

11.1房屋租赁登记证明：乙方应在租赁关系终止后____日内，向相关部门办理房屋租赁