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甲方：XXX

乙方：XXX

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北京房屋租赁合同签订后如何处理

本合同目录一览

1.合同签订后的履行

1.1租赁物交付

1.2租金支付

1.3房屋使用

2.合同解除与终止

2.1合同解除的条件

2.2合同解除的程序

2.3合同终止的条件

3.租赁物的维护与修缮

3.1租赁物的保养责任

3.2突发事件的应对措施

3.3紧急维修的处理

4.房屋租赁合同的变更

4.1合同变更的条件

4.2合同变更的程序

4.3合同变更的内容

5.违约责任与处理

5.1违约行为认定

5.2违约责任承担

5.3违约金计算

6.租赁期限与续租

6.1租赁期限约定

6.2租赁期限的延长

6.3续租程序

7.房屋租赁合同登记

7.1登记的必要性

7.2登记程序

7.3登记所需材料

8.房屋租赁合同备案

8.1备案的必要性

8.2备案程序

8.3备案所需材料

9.房屋租赁合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.房屋租赁合同附件

10.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁情况说明

10.2房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据

11.房屋租赁合同其他约定

11.1租赁双方权利义务

11.2不可抗力条款

11.3通知方式

12.房屋租赁合同签订日期与地点

13.房屋租赁合同生效日期

14.房屋租赁合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同签订后的履行

1.1租赁物交付

（1）出租方应在本合同签订后三日内将房屋及附属设施交付承租方使用。

（2）交付时应确保房屋及附属设施符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、功能正常等。

1.2租金支付

（1）租金应按合同约定的时间和金额支付，支付方式为银行转账或现金。

（2）如遇租金调整，出租方应提前一个月书面通知承租方。

1.3房屋使用

（1）承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

（2）承租方应保持房屋及附属设施的整洁和完好，不得损坏或擅自拆除。

2.合同解除与终止

2.1合同解除的条件

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行。

（2）出租方或承租方严重违约，经对方书面通知后仍未改正。

2.2合同解除的程序

（1）任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方。

（2）双方协商一致后，签订解除合同协议。

2.3合同终止的条件

（1）租赁期限届满。

（2）租赁物被依法征收或拆迁。

3.租赁物的维护与修缮

3.1租赁物的保养责任

（1）出租方负责房屋及附属设施的维护保养。

（2）承租方在使用过程中应合理使用，避免损坏。

3.2突发事件的应对措施

（1）发生突发事件时，出租方和承租方应立即采取措施，尽量减少损失。

（2）双方应相互配合，共同应对突发事件。

3.3紧急维修的处理

（1）紧急维修应在接到报告后二十四小时内进行处理。

（2）维修费用由责任方承担。

4.房屋租赁合同的变更

4.1合同变更的条件

（1）租赁期限、租金等合同内容需要调整。

（2）因不可抗力导致合同内容需要变更。

4.2合同变更的程序

（1）双方协商一致后，签订变更合同协议。

（2）变更后的合同内容应书面通知对方。

4.3合同变更的内容

（1）租赁期限的延长或缩短。

（2）租金的调整。

（3）房屋用途的变更。

5.违约责任与处理

5.1违约行为认定

（1）出租方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。

（2）承租方未按约定支付租金或损坏房屋及附属设施。

5.2违约责任承担

（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。

5.3违约金计算

（1）违约金按合同约定的比例计算。

（2）如合同未约定违约金比例，按实际损失的一定比例计算。

6.租赁期限与续租

6.1租赁期限约定

（1）租赁期限为一年，自合同签订之日起计算。

（2）租赁期限届满后，如双方同意