全程策划及销售代理合同书2024年.docxVIP

?全程策划及销售代理合同书2024年

合同编号：____________

甲方（委托方）：____________

地址：__________________

联系人：____________

联系电话：____________

乙方（受托方）：____________

地址：__________________

联系人：____________

联系电话：____________

第一条项目概况

1.1项目名称：_______

1.2项目地址：_______

1.3项目规模：_______

1.4项目业态：_______

第二条乙方的职责

2.1乙方负责对项目进行市场调研，制定项目全程策划方案，包括产品定位、价格定位、营销策划、广告策划等。

2.2乙方负责组建销售团队，对销售人员进行培训、管理及考核。

2.3乙方负责项目的销售执行工作，包括客户接待、认购、签约、回款等。

2.4乙方需定期向甲方汇报项目销售情况，并对销售过程中出现的问题提供解决方案。

第三条甲方的权利和义务

3.1甲方保证项目开发的合法性，负责办理项目相关手续。

3.2甲方应向乙方提供项目所需的资料、图纸、模型等，以便乙方开展策划和销售工作。

3.3甲方有权对乙方的策划方案和销售执行情况进行监督、检查，并提出整改意见。

3.4甲方应按照约定向乙方支付代理费用。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照甲方提供的项目资料和实地情况，独立开展策划和销售工作。

4.2乙方应保证策划方案和销售行为的合法性，不得损害甲方及消费者的权益。

4.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

4.4乙方按照约定收取代理费用。

第五条代理费用及支付方式

5.1代理费用：双方约定，代理费用为项目销售总额的_____%。

5.2支付方式：甲方在项目销售过程中，按月支付乙方代理费用。每月____日前，乙方将上月代理费用发票提交给甲方，甲方应在收到发票后____日内支付代理费用。

第六条合同期限

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至_______年_______月_______日止。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。

7.2甲方逾期支付代理费用的，应按逾期天数向乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的_____%。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.权利与义务的明确：合同中应清晰界定甲乙双方的权利和义务，避免模糊不清导致的纠纷。

2.代理费用的约定：代理费用的计算方式和支付时间需详细规定，防止后期因费用问题产生争议。

3.合同期限：明确合同的有效期限，避免合同到期后继续履行带来的法律风险。

4.违约责任：设定合理的违约责任和违约金，保障双方的合法权益。

5.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

解决办法：

1.细化合同条款：在签订合同时，应对各项条款进行详细讨论和明确，确保双方理解一致。

2.定期沟通：合同执行过程中，甲乙双方应保持定期沟通，及时处理问题。

3.法律咨询：在签订合同前，可寻求专业法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。

法律名词解释：

委托方：指授权或委托他人办理某项事务的一方，在合同中通常是授权乙方执行特定任务的一方。

受托方：指接受委托方的委托，办理委托事务的另一方，合同中通常是指被授权执行任务的一方。

违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。

滞纳金：指逾期支付款项时，按照法律规定或合同约定，违约方应支付给守约方的逾期付款的罚金。

争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

1.特殊场合：项目预售许可证延迟

应用补充条款：如果因为不可抗力因素（比如政策变动）导致项目的预售许可证延迟发放，咱们可以同意适当延长合同期限，直到预售许可证下来为止。

补充条款示例：

“若因不可抗力原因导致甲方项目预售许可证延迟，甲乙双方同意将合同期限相应顺延，具体顺延时间以预售许可证实际取得之日为准。”

2.特殊场合：市场变化导致销售困难

应用补充条款：如果市场环境突然变化，比如经济危机，导致销售特别困难，可以协商调整代理费用或者采取其他销售激励措施。

补充条款示例：

“如遇市场重大变化，甲乙双方应友