荣安地产公司财务风险分析与防范探究【数据论文】8200字 .docx

荣安地产公司财务风险分析与防范研究

摘要：由于当前的市场环境较为复杂，企业的财务风险处理对企业未来能否形成良好的发展

态势尤为重要。其关乎着企业能否可持续发展，是企业发展的关键。近些年来，国家坚持房子是用来住的而非用来炒的定位，逐步加强对房地产业的控制，使房地产业的发展更加困难，面临着更加严峻的形势。众所周知，房地产行业具有资金密集型的特点，这一特点导致该行业企业更容易面临财务风险。本篇论文以荣安地产为例，对当前荣安地产的财务状况及能力进行分析，指出其存在的财务风险，分析其成因并提出可行性措施，从荣安地产的案例中得出对房地产企业财务风险防控的建议。

关键词：荣安地产；财务风险；风险防控

目录

1绪论 1

1.1研究背景、研究目的及意义 1

1.1.1研究背景 1

1.1.2研究目的及意义 1

1.2国内外研究现状与综述 1

1.2.1国外研究现状 1

1.2.2国内研究现状 1

1.2.3国内外研究综述 2

1.3研究内容 2

1.4研究方法 3

2相关理论概念 3

2.1财务风险的概念 3

2.2财务风险的特点 3

2.2.1客观性 3

2.2.2全面性 3

2.2.3不确定性 3

2.2.4收益与损失共存性 3

2.3财务风险的分类 4

2.3.1筹资风险 4

2.3.2投资风险 4

2.3.3经营风险 4

2.3.4存货管理风险 4

2.4财务风险控制 4

2.4.1防护性控制 4

2.4.2前馈性控制 4

2.4.3反馈控制 4

3荣安地产财务能力分析 5

3.1荣安地产简介 5

3.2荣安地产2021-2023年财务状况 5

3.3荣安地产财务能力分析 6

3.3.1盈利能力分析 6

3.3.2营运能力分析 7

3.3.3短期偿债能力分析 8

3.3.4长期偿债能力分析 8

3.3.5筹资能力分析 8

4荣安地产财务风险的表现及原因 9

4.1荣安地产财务风险的表现 9

4.1.1筹资风险 9

4.1.2投资风险 9

4.1.3经营风险 9

4.2荣安地产风险形成的原因 9

4.2.1筹资方式单一 9

4.2.2投资决策程序不完善 9

4.2.3营运资金不足 10

5荣安地产财务风险的防范对策 10

5.1增加筹资方式 10

5.2完善投资决策程序 10

5.3加强营运资金管理 10

6结论 10

参考文献： 11

1绪论

1.1研究背景、研究目的及意义

1.1.1研究背景

房地产行业的飞速发展推动了我国的城市化进程，也促进了相关政策的建立健全。凡事都有两面性，发展越好的行业，价格越高，国家打压的力度也就越大。国家针对炒房热，房价不断攀升的情况，坚持房子是用来住的而非用来炒的定位，出台了房产税、“限购令”等相关政策，明确要多措并举、打压天价房、保障民有所居，而这又使房地产行业面临一场新的挑战。房地产行业的特殊性也慢慢暴露出各种问题，例如：资产负债率高、偿债压力大，周转率下降等。其次，作为资金投入大、供应链繁杂、地域性强的资金密集型行业，其更容易出现财务风险。

针对荣安地产在财务方面存在的问题，采用财务报表数据对比方法和财务指标分析方法，通过对房地产企业财务风险的具体表现、形成的原因以及财务现状的分析和论述，认识到财务风险管理并提出可操作性强的相关措施。

1.1.2研究目的及意义

财务风险对企业的生产经营影响颇深，这个风险问题关乎着企业能否长期可持续发展。在市场经济环境中房地产行业也占据了重要的位置，但日益增长的房价使房地产行业成为政府近几年主要打压的对象。另外，其不同于其他行业的特点使其更容易产生财务风险，所以清晰风险成因，巩固公司内部风险防控意识，重视企业内部经营管理，及时处理企业发展中产生的财务风险，促进公司经营活动的效率性，是现如今房地产的发展过程中的重中之重。

1.2国内外研究现状与综述

1.2.1国外研究现状

KarenA.Horcher(2005)在自己的论述中提出了财务风险的来源，财务风险管理的含义以及过程[1]。

SohnkeM.Bartram,GregoryW.Brown,andMuratAtamer(2009)通过一系列的测试表明财务风险对企业来讲很重要，既不能不存在也不能存在太多[2]。

ZhenXin