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2024版物业管理股份分红与智慧社区建设协议

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方法定代表人

1.4甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方法定代表人

2.4乙方联系方式

3.物业管理股份分红

3.1分红比例

3.2分红时间

3.3分红方式

3.4分红条件

4.智慧社区建设

4.1项目概述

4.2建设目标

4.3建设内容

4.4建设进度

5.资金投入

5.1甲方投入

5.2乙方投入

5.3资金使用

5.4资金监管

6.合作期限

6.1合作起始时间

6.2合作终止时间

6.3合作期限变更

7.权利与义务

7.1甲方权利与义务

7.2乙方权利与义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理股份分红明细

12.2附件二：智慧社区建设项目方案

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同解除

13.4合同终止

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人员

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

第一条甲方基本信息

1.1甲方名称：X物业管理有限公司

1.2甲方地址：省市区路号

1.3甲方法定代表人：

第二条乙方基本信息

2.1乙方名称：智慧社区科技有限公司

2.2乙方地址：省市区路号

2.3乙方法定代表人：

第三条物业管理股份分红

3.1分红比例：甲方按照物业管理收益的10%参与分红。

3.2分红时间：每年3月31日前，根据上一年度物业管理收益情况确定分红金额。

3.3分红方式：现金分红，甲方应在收到分红通知后的15个工作日内到指定银行账户领取。

3.4分红条件：甲方需按时完成物业管理职责，确保物业管理项目正常运行。

第四条智慧社区建设

4.1项目概述：本项目旨在利用现代信息技术，提升社区居住品质，打造智能化、便捷化的居住环境。

4.2建设目标：实现社区管理信息化、智能化，提高居民生活便利度，增强社区凝聚力。

4.3建设内容：包括但不限于智慧门禁、智慧停车、智慧安防、智慧物业等。

4.4建设进度：自合同签订之日起，乙方应在12个月内完成智慧社区建设。

第五条资金投入

5.1甲方投入：甲方按照双方约定的比例投入资金，用于物业管理股份分红和智慧社区建设。

5.2乙方投入：乙方负责智慧社区建设的资金投入，包括设备购置、系统开发、维护等费用。

5.3资金使用：双方共同监督资金的使用，确保资金用于约定的项目。

5.4资金监管：设立专门账户，双方共同管理，定期进行资金使用情况报告。

第六条合作期限

6.1合作起始时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2合作终止时间：合作期限为三年，自合同生效之日起计算。

6.3合作期限变更：如需延长合作期限，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后可进行变更。

第七条权利与义务

7.1甲方权利与义务

7.1.1甲方有权按照合同约定参与物业管理股份分红。

7.1.2甲方应按时完成物业管理职责，确保物业管理项目正常运行。

7.1.3甲方应配合乙方进行智慧社区建设，提供必要的信息和资源。

7.2乙方权利与义务

7.2.1乙方有权按照合同约定进行智慧社区建设。

7.2.2乙方应确保智慧社区建设项目的质量和进度。

7.2.3乙方应按照约定向甲方提供物业管理服务和智慧社区建设相关资料。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按时完成物业管理职责，影响物业管理项目正常运行。

8.1.2乙方未按时完成智慧社区建设项目，导致项目进度延误。

8.1.3任何一方未按约定履行资金使用监管义务。

8.2违约责任承担

8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理收益的1%。

8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为智慧社区建设总投资的1%。

8.2.3任何一方违约，均应承担对方因此遭受的直接损失。

8.3违约金计算

8.3.1违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。

8.3.2违约金支付方式：违约方应在收到违约金通知后的7个工作日内支付。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议。

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