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第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方房屋已取得合法所有权，具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权按照租赁合同约定，收取乙方租金和押金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金总额的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实准确，如发生信息不实导致的损失，责任由提供不实信息的一方承担。

解决办法：签订合同前，双方应仔细核对对方提供的信息，如有疑问，应及时提出并核实。

2.租金支付逾期问题。

解决办法：乙方如逾期支付租金，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金总额的__%。

3.房屋及附属设施损坏问题。

解决办法：乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

4.违反法律法规问题。

解决办法：乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动，如发生违法行为，乙方应承担相应法律责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋合法所有权并愿意将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指愿意租赁甲方房屋并按照约定支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。

7.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付的违约金。

8.法律法规：指国家制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。

2.房屋租赁代理公司或中介机构作为出租方，将房屋出租给承租方。

3.短期租赁或长期租赁。

4.适用于各种类型的住宅房屋，包括公寓、别墅、住宅楼等。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则等。

2.维修责任条款：详细规定维修责任的承担方及维修范围。

3.房屋变更条款：规定房屋用途变更、房屋装修等事宜的处理方式。

4.提前解除合同条款：双方因特殊原因需提前解除合的违约责任及赔偿事宜。

5.房屋保险条款：明确房屋保险的购买、赔偿责任等事项。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件。

2.房屋租赁