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?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的房产位于晋城市区街道号，房屋结构及面积如下：。

1.2乙方租赁的房产仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋交付及维修

5.1甲方应在租赁开始日前将房屋及附属设施交付给乙方使用。

5.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、修理费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定时间、地点交付房屋，或未按照约定履行维修义务，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

7.3如乙方未按照约定时间、金额支付租金，或未按照约定使用房屋及附属设施，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期未付，需支付滞纳金。为避免此类情况发生，乙方应提前安排好资金，确保按时支付租金。

解决办法：乙方逾期未付租金时，甲方可以提醒乙方支付租金及滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离租赁房屋。

2.房屋维护：乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担维修费用。

解决办法：乙方发现房屋及附属设施损坏时，应及时通知甲方。甲方在确认损坏原因后，可要求乙方承担维修费用。如乙方未履行维修责任，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3.合同变更与解除：甲乙双方如达成一致，可以书面协议变更或解除合同。

解决办法：甲乙双方在协商一致的基础上，签订书面协议，明确变更或解除合同的内容。经双方签字盖章确认后，协议生效。

4.违约责任：甲乙双方如违反合同约定，需承担违约责任。

解决办法：违约方应按照合同约定向守约方支付赔偿金。如双方对违约责任有争议，可协商解决或向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁出租方