2025普通住房租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并遵守国家相关法律法规。

6.2乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或用于违法活动。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋及附属设施恢复原状。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方违反本合同第五条规定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

7.3乙方违反本合同第六条规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人代为签订。

解决办法：核实合同签订人的身份及民事行为能力，必要时可要求提供相关证明材料。

2.出租房屋须符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

解决办法：签订前，甲方应向乙方展示房屋相关证明文件，如房产证、租赁许可证等。

3.租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免含糊不清。

解决办法：在合同中详细填写金额，并以大写和小写两种形式表达。

4.租赁期限、租赁期满后的处理方式等关键条款需明确表述。

解决办法：在合同中详细描述租赁期限及期满后的处理方式，包括续租条件和租金调整方式等。

5.甲方应保证出租房屋及附属设施的正常使用，乙方应合理使用房屋及设施。

解决办法：双方在合同中明确各自的权利和义务，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.合同争议解决方式需明确。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或向人民法院提起诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.完全民事行为能力人