项目工程管理部评估简报.doc

保利云南置业工程管理部

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xx项目xx标段评估简报

第一部分:基本资料

项目名称

评估日期

报告编号

YNGG-BLDJ-

评估人员

项目简介

施工单位

监理公司

施工进度

项目交付

或入伙情况

第二部分：需要特别说明的事项

无。

第三部分：项目综合检查得分

1.本次xxxx项目的综合评分为：

质量实体评分

分项内容

分项得分

项目综合得分

实测实量得分（30.00%）

%

%

质量风险得分（30.00%）

%

安全文明得分（20.00%）

%

防渗漏得分（20.00%）

%

关键性指标扣分

%

备注：

综合得分=实测实量得分*30%+质量风险得分*30%+安全文明得分*20%+防渗漏得分得分*20%-严控指标扣分

2．实测实量得分组成：

分项名称

扣分条件

主体阶段合格率

追加扣分值

合格率

实测实量得分

75%≤主体阶段合格率＜85%扣1分。

0.00%

主体阶段合格率＜75%扣3分。

3．质量风险得分组成：

分项名称

扣分条件

标段质量风险

追加扣分值

合格率

质量风险得分

设计缺陷审核扣分（一处扣0.5%分（此分项总扣分不得超过5%分））。

0.00%

模板支撑体系扣分（模版支撑体系合格率小于80.00%，此分项总分扣5分。

0.00%

4．严控指标项扣分规则：

分项名称

扣分条件

追加扣分值

合格率及扣分说明

混凝土楼板厚度

①楼板厚度合格率低于80%；②存在1个点及以上负偏差小于等于-10mm,以上两种情况只要有一种存在，就进行扣分。

%

抹灰裂缝/空鼓

＜75%扣2分。

/

/

地下室、屋面、露台

地下室外墙、露台及屋面女儿墙泛水区域、卫生间降板区域未使用止水螺杆；止水螺杆防水施工前未凹进切割处理。

%

地下室顶板、外墙

地下室顶板、外墙存在贯通性裂缝（5处及以上）。

/

/

地下、卫生间、屋面防水基层处理

露筋、错台、蜂窝、孔洞、裂缝、不合理修补等缺陷未处理就施工防水层（5处及以上）。

/

/

外墙孔洞

外墙孔洞(包含螺杆洞）存在封堵工序不合理；封堵工艺不合理（3处及以上）。

/

/

中间层及屋面楼板裂缝

中间层、屋面楼板贯穿性裂缝（5处及以上）；裂缝未处理即施工防水层（1处及以上）。

/

/

砼导墙（反坎）结合面凿毛

已支模还未剔凿（特别注意竖向结合面）或剔凿不到位（扣分标准：剔凿面积小于接触面积50%（如出现缝隙、漏水等；特别是竖向结合面）。

/

/

外窗塞缝

外窗塞缝工序倒置；外窗淋水后出现渗漏（3处及以上）。

/

/

抹灰基层处理

挂网、甩浆前未将墙体各种孔洞封堵、或封堵做法和质量不合规、结构缺陷修补和杂物清理不到位（含高低差用水泥砂浆填补）（5处及以上）。

/

/

关键指标扣分总计

2.00%

注：每个关键指标扣分为1分，综合分扣分不大于5分。

5．加分项得分组成：.

加分内容

分值

新工艺得分

加分说明

装配式建筑（PC）

2.00%

/

/

主、砌体全免抹灰

2.00%

/

/

全混凝土外墙

1.00%

/

/

铝模

1.00%

/

/

整体装配式内墙

1.00%

/

/

高精度砌块

1.00%

/

/

整体卫浴

0.50%

/

/

薄抹灰系统

0.50%

/

/

石膏砂浆抹灰

0.50%

/

/

合计加分

0.00%（年度综合分体现）

第四部分：实测实量情况

实测简评：（测量项目：主体工程）

项目简评：较好指标与较差指标如下：

单位

较好指标85%（含）

较差指标75%

第五部分：xxxx年x月xx日评估风险问题小结

xxxx—形象进度

第六部分：xxxx年x月xx日安全文明问题汇总

图片

—安全文明

问题描述:

问题性质:个别/部分/普遍

改善建议:

第七部分:xxxx年x月xx日渗漏专项问题小结

图片

—渗漏专项

问题描述:

问题性质:个别/部分/普遍

改善建议:

第八部分：xxxx年x月xx日关键指标问题汇总

图片

—关键指标

问题描述:

第九部分：xxxx年x月xx日设计缺陷

——

—设计缺陷

问题描述:--

第十部分：xxxx年x月xx日优秀做法

图片

—优秀做法