2025房屋租赁合同法的相关法律规定.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并按照约定的条款支付租金，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本房屋租赁合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于市区（县）街道（镇）路号，房屋结构及面积等情况如下：

（详细描述房屋的结构、面积、配套设施等）

1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权或使用权，并有权将房屋出租给乙方。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁事宜有明确的理解和共识。

2.确认房屋的实际情况与合同描述是否一致，包括房屋的位置、面积、设施等。

3.明确租金支付时间、方式和逾期支付的后果。

4.注意押金数额及退还条件，确保了解押金退还的相关规定。

5.遵守房屋使用规定，避免因不当使用导致的损坏和责任。

6.了解合同变更、解除的条件和程序，确保权益受到保护。

7.注意违约责任的规定，避免因违约而产生的赔偿责任。

解决办法：

1.对于合同条款的理解问题，可以通过与出租方沟通或咨询法律专业人士来解决。

2.如有房屋实际情况与合同描述不符，应及时与出租方协商解决，必要时可要求修改合同。

3.若租金支付出现逾期，应尽快与出租方沟通，协商解决逾期支付问题。

4.对于押金退还问题，可在合同中明确具体的退还条件和时间，确保权益。

5.对于房屋使用和维护问题，可参考合同中的规定，遵循合理使用的原则。

6.对于合同变更和解除问题，可通过与出租方协商一致，并签订书面协议来解决。

7.对于违约责任问题，应遵守合同中的规定，如有争议，可咨询法律专业人士解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁出租方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的期限。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行